本合同由以下双方于______年____月____日签订，租赁双方均愿意遵守本合同的各项条款和条件。

甲方（出租方）：____________________________
地址：_____________________________________
联系电话：_______________________________

乙方（承租方）：____________________________
地址：_____________________________________
联系电话：_______________________________

第一条 租赁物业信息
1.1 本合同所涉及的租赁物业为位于________________（城市名称、具体地址）的两居室公寓，房屋总面积为________平方米，房屋结构清晰，符合居住要求。

1.2 公寓内设施包括但不限于：家具、电器、空调、热水器、厨房用具等，详细清单附后。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.2 租赁期满，若乙方欲继续租赁，应提前_____个月向甲方提出书面申请，双方可协商续签合同。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金总额为每月人民币______元（大写：______元）。租金由乙方按月支付，每月的租金应于当月的____日前支付给甲方。

3.2 租金支付方式为：

　　1) 现金支付
　　2) 银行转账，账户信息如下：
　　账户名：__________________
　　开户行：__________________
　　账号：____________________

3.3 租金支付逾期的，乙方需按逾期金额的____%支付违约金。

第四条 押金
4.1 乙方须在签订本合同之时，向甲方支付押金人民币______元（大写：______元）。

4.2 合同终止后，若乙方无违约情形，甲方应在______日内将押金退还乙方，扣除必要的房屋修复及清洁费用（如有）。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
　　1) 甲方应于合同生效前向乙方提供房屋的合法权属证明及相关信息。
　　2) 甲方应维护房屋及其设施的正常使用，确保房屋符合国家指导性标准及安全卫生要求。
　　3) 甲方有权按合同条款收取租金及押金，并在乙方逾期付款时收取相应的违约金。

5.2 乙方的权利与义务：
　　1) 乙方有权按约定的使用方式使用租赁物业，不得擅自改变房屋结构及用途。
　　2) 乙方应按时支付租金及其他费用，若逾期应承担违约责任。
　　3) 乙方在租赁期间内负责日常维护及保护房屋设施，因使用不当造成的损坏由乙方负责修复。

第六条 房屋维护与修理
6.1 租赁期间，房屋及设备的日常维护由乙方负责，甲方应对房屋结构及重大设施的损坏负责修理。

6.2 乙方发现房屋存在的安全隐患或设施损坏时，应及时通知甲方。若因未及时报告而导致后续损害，乙方应承担相应责任。

第七条 违约责任
7.1 任何一方违反合同约定，守约方有权要求违约方承诺继续履行合同，并赔偿因此造成的损失。

7.2 逾期支付租金的，乙方需支付违约金，违约金按逾期租金的____%计算，并从逾期的第一天起计算直至付清为止。

第八条 合同的修改与解除
8.1 本合同一经双方签字后生效，任何修改须经双方书面同意。

8.2 若因不可抗力或法律限制因素导致合同履行无法继续，双方均可随时以书面形式解除本合同。

8.3 合同解除后，双方应立即结算到期款项，并依约归还押金及房屋。

第九条 纠纷解决
9.1 双方因本合同产生的或与本合同有关的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可提请当地人民法院诉讼。

第十条 其他条款
10.1 合同签署后，双方应各自保留一份原件，未尽事宜按照相关法律法规执行。

10.2 本合同的有效期自双方签字之日起算，并在租赁期满后自然终止。

10.3 本合同未尽事项，由甲乙双方协商解决，协商不成的，按当地法律法规处理。

本合同由甲乙双方于上述日期签署，双方应共同遵守。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
签署日期：______年____月____日

（附房屋设施清单）