本合同于XXXX年XX月XX日由下列双方签订：

甲方（卖方）：（姓名）、（身份证号码）、（地址）、（联系电话）

乙方（买方）：（姓名）、（身份证号码）、（地址）、（联系电话）

鉴于甲方为位于（具体地址）的物业（以下简称“标的物”）的合法所有者，且愿意将该物业出售给乙方；乙方愿意购买该物业，双方通过友好协商，达成如下协议：

一、交易标的
1. 标的物：甲方同意出售，乙方同意购买位于（具体地址）的（面积）平方米的一居室公寓，包括但不限于产权、设施及房屋内的所有配套家具和电器（具体清单见附件）。
2. 标的物的权属：甲方确认该物业为其合法所有，权属清晰，无任何抵押、纠纷，并承诺在交房前不将此物业再出售或出借予他人。

二、交易价格
1. 双方约定，标的物的交易总价为人民币（大写金额）元（¥（小写金额））。
2. 乙方应在签署本合同后（具体时间），支付给甲方定金人民币（大写金额）元（¥（小写金额）），该定金在正式签署房屋买卖合同后可抵作房款。

三、支付方式
1. 乙方应于合同签署之日起（具体时间）内，将剩余房款人民币（大写金额）元（¥（小写金额））支付给甲方指定账户。
2. 甲方应在收到全款后（具体时间）日内，协助乙方办理过户手续。

四、交房时间
1. 甲方应于乙方支付完全部房款后（具体时间）内，将标的物交付给乙方，交房时应保证物业的正常使用状态及配套设施完好。

五、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式支付房款。
1.2 甲方应如实告知乙方有关标的物的所有情况，确保信息准确无误。
1.3 甲方应在法律允许的范围内协助乙方办理产权过户手续。
1.4 交房时，甲方应确保标的物处于良好状态，并负责清理房屋内的个人物品。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权要求甲方按照约定履行交房义务。
2.2 乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。
2.3 乙方有权在合同签署后对标的物进行合理检查，如发现问题可要求甲方进行整改。
2.4 乙方应按照法律规定对购买的物业进行管理和使用。

六、违约责任
1. 若甲方未按时交房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每逾期一天支付交易总价的百分之（具体比例）作为赔偿。
2. 若乙方未按照约定支付房款，甲方有权终止合同，并保留追索乙方支付定金的权利。
3. 如一方违约导致对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的实际损失。

七、合同的生效条件
本合同自双方法定代表人或委托代理人签字并加盖公章之日起生效，在双方履行合同义务后终止。

八、附加条款
1. 本合同未尽事宜可由双方协商解决，必要时可签署补充协议，并视为本合同的组成部分。
2. 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可以向（约定的法院/仲裁机构）提起诉讼。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

（甲方签字） （乙方签字）
（签署日期） （签署日期）

附件：标的物设施及家具清单。