本合同由下述双方于____年__月__日签订：

甲方（卖方）：_______
身份证号码：________________
地址：_____________________
联系电话：_________________

乙方（买方）：_______
身份证号码：________________
地址：_____________________
联系电话：_________________

鉴于甲方为北京市朝阳区一处两室一厅住宅的合法所有权人，愿意将其住宅出售给乙方，乙方同意购买该住宅。为明确双方的权利与义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产地址：北京市朝阳区_____________________
2. 房产类型：两室一厅住宅
3. 房产建筑面积：___________平方米
4. 产权证号：_________________

二、交易价格
1. 双方同意本次房产交易总价为人民币（大写）____________元整（小写：¥_______）。
2. 买方应支付定金人民币（大写）____________元整（小写：¥_______）于协议签订之日，定金在交易完成后可抵扣购房款。
3. 剩余款项人民币（大写）____________元整（小写：¥_______）应在产权过户前支付至甲方指定账户。

三、付款方式
1. 买方应在签订合同之日起___日内，向甲方支付上述定金。
2. 剩余购房款应在______年__月__日之前，支付至甲方指定账户，账户信息如下：
银行名称：________________
户名：________________
账号：_________________

四、房屋交付
1. 甲方应于买方支付全部购房款后___日内，将房屋交付乙方，交付时需提供房产证及其他相关文件。
2. 房屋交付时，甲方应确保房屋的清洁、完好，并保证所有设施的正常使用。

五、产权转让
1. 甲方承诺其对该房产拥有完整合法的所有权，并保证该房产无任何抵押、查封、纠纷等法律问题。
2. 甲方应在收到全款后，协助乙方办理产权转移登记手续，确保乙方合法取得该房产的所有权。

六、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）有权依据合同约定收取房款。
（2）应如实提供房屋的相关信息及法律状况，不得隐瞒知情事实。
（3）应配合乙方办理产权转让登记手续。
（4）如乙方因甲方的原因未能办理产权过户，甲方应自愿承担相关责任。

2. 乙方的权利与义务：
（1）有权依据合同约定要求甲方履行交房及产权转让义务。
（2）应按时支付全款及相关费用。
（3）如发现房屋存在隐瞒的质量问题，有权要求甲方承担相应责任。
（4）应积极配合甲方进行产权过户事务的办理。

七、违约责任
1. 甲方如未按照本合同约定的时间交付房屋，应支付乙方购房款总额的_______%作为违约金。
2. 乙方如未按时支付购房款，视为违约，应支付甲方购房款总额的_______%作为违约金。
3. 如因一方违约导致本合同无法履行，受损方有权要求违约方赔偿因此产生的所有损失（包括但不限于律师费、诉讼费等）。

八、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 任何一方如未履行本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

九、争议解决
1. 本合同的履行及解释应适用中华人民共和国有关法律。
2. 双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

十、附则
1. 本合同一式____份，甲方、乙方各执____份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行商议补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 任何一方如需对此协议进行修改或补充，必须以书面形式确认。

甲方（签字）：_________________________
乙方（签字）：_________________________
日期：______年__月__日