甲方（房东）：____________________________________________________

身份证号：______________________________________________________

联系方式：______________________________________________________

乙方（租客）：____________________________________________________

身份证号：______________________________________________________

联系方式：______________________________________________________

甲方与乙方就北京市中心公寓短期住宅租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物业及用途
1. 租赁物业地址：_____________________________________________。
2. 本合同所针对的租赁物业为甲方所有的上述公寓，其用途仅限于乙方居住。乙方不得将此物业用于商业活动或转租给第三方。

二、租赁期限
1. 租赁期限自____________年____月____日起至____________年____月____日止。
2. 本合同为逐月租赁，乙方可在租赁期满前____天通知甲方是否续租，若不续租，乙方应在租赁期满前搬离。

三、租金及支付方式
1. 本物业租金为人民币____________________元/月（大写：____________________元）。
2. 租金每月____日前支付给甲方指定账户，账户信息如下：
- 收款人姓名：____________________
- 银行名称：____________________
- 账号：____________________
- 支付方式：银行转账、支付宝、微信等。
3. 若未及时支付租金，乙方应按未支付租金的____%向甲方支付滞纳金。

四、押金
1. 为确保合同的履行，乙方需支付押金人民币____________________元（大写：____________________元），甲方在合同签署时收取。
2. 在乙方遵守合同条款并按时搬离的情况下，甲方应在乙方搬离后的____日内将押金全额退还乙方，扣除因乙方责任造成的损失和赔偿。

五、物业维护与责任
1. 甲方应保证租赁物业在交付乙方使用时的良好状态，包括但不限于水、电、气通畅，家具、家电完好无损。
2. 租赁期间，乙方应妥善维护所租用物业，保持清洁。如因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修理或更换费用。
3. 甲方应负责因物业自身质量问题或自然灾害导致的损害和损失责任。

六、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
- 甲方有权定期检查租赁物业状况，需提前通知乙方。
- 甲方需保证物业的安全性，且不干扰乙方正常的居住生活。
- 甲方应按时收取租金及押金。
- 甲方有权因乙方严重违约而终止合同。

2. 乙方权利与义务：
- 乙方有权在租赁期限内自由使用物业，享受对应的居住权。
- 乙方应按时支付租金，不得无故拖欠。
- 乙方应爱护物业设施，保持物业卫生，且不得随意改变物业结构及用途。
- 若因甲方原因导致房屋不能继续使用，乙方有权要求减免租金或解除合同。

七、违约责任
1. 任一方未能按照本合同条款履行其义务，构成违约，未违约方有权要求违约方承担相应的违约责任。
2. 如乙方未按照约定支付租金，甲方有权在通知乙方后____天内解除合同，并要求乙方赔偿损失。
3. 如甲方未能按时提供符合合同约定的房屋，乙方有权要求延长租期、减免租金或解除合同，并要求甲方承担因租赁问题造成的损失。

八、合同的变更及解除
1. 本合同的任何变更、解除均需双方协商一致并以书面形式确认。
2. 若双方协议解除合同，双方应协商处理押金及其他费用的结算事宜。

九、合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。

十、争议解决
如在本合同履行期间产生任何争议，双方应首先友好协商解决。如未能达成一致，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定
1. 本合同共_____页，正本一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
2. 未尽事宜，双方可根据相关法律法规及实际情况另行协商。

甲方（签字）：____________________ 日期：_______年____月____日

乙方（签字）：____________________ 日期：_______年____月____日