甲方（卖方）: [卖方全名]
身份证号码: [卖方身份证号码]
地址: [卖方地址]

乙方（买方）: [买方全名]
身份证号码: [买方身份证号码]
地址: [买方地址]

鉴于甲方为合法拥有位于[城市]，[具体地址]的城市公寓（以下简称“标的物业”），甲方愿意出售该物业，乙方亦愿意购买该物业，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，友好协商，并达成如下协议：

第一条 交易标的
1. 标的物业为位于[城市]，[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，权属证书编号为[权属证书编号]。
2. 甲方保证其对标的物业拥有完整的所有权，并无任何权属纠纷、抵押及其他法律瑕疵。

第二条 交易价格及支付方式
1. 双方同意成交价格为人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整）。
2. 乙方应于本合同签署之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[定金金额大写]元整），该定金将于产权过户时抵扣购房款。
3. 其余购房款项应于本合同约定的过户日期前，支付至甲方指定银行账户。甲方银行账户信息如下:
银行名称: [银行名称]
账户名称: [甲方账户名称]
账户号码: [甲方账户号码]

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证标的物业的权属清晰，合法出售，未曾出租或转让。
2. 甲方应根据本合同约定的时间，协助乙方办理相关手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。
3. 甲方应在签署本合同后的[时间段，例如30天内]向乙方提供必要的证明文件，包括但不限于房产证、身份证明、交易缴税单据等。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权对标的物业进行充分的了解与考察，如有必要可委托专业机构进行检测。
2. 乙方应在合同签署时支付定金，并保证在约定的时间内支付剩余购房款。
3. 乙方负有诚实信用的义务，不得无故拖延交易进程或恶意违约。
4. 乙方若需通过银行贷款购买标的物业，须在本协议签署后[时间段，例如15天内]完成银行贷款申请并告知甲方。

第五条 附加服务条款
1. 若乙方需要搬家服务，甲方可推荐相关搬家公司，服务费用由乙方承担。
2. 甲方提供十年内的新房质保服务，乙方发现质量问题后应在质保期内及时通知甲方，甲方应负责维修。
3. 若乙方需要进行物业管理服务，可由甲方指定的物业公司提供，费用由乙方承担。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按照合同约定的时间、条件履行义务，乙方有权请求甲方支付违约金，违约金为成交价的[违约金比例，例如20%]。
2. 若乙方未能按照合同约定支付购房款项，甲方有权没收乙方支付的定金，并要求乙方在[违约后的时间，例如30天内]支付违约金，违约金为成交价的[违约金比例，例如20%]。
3. 任何一方如因不可抗因素（如自然灾害等）无法履行合同，应及时通知对方，延迟履行的时间可相应顺延。

第七条 合同生效及其他条款
1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同的任何修改或补充均应书面形式确认，并经双方签字后生效。
4. 双方如有争议，应以友好协商方式解决；如协商不成，可向合同签署地法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 除非另有约定，乙方在未获得甲方书面同意的情况下，不得将本合同中权利义务转让给第三方。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）: ____________
乙方（签字）: ____________
签订日期: [日期]
签订地点: [地点]