本合同（以下简称“合同”）由双方于____年__月__日签署，协议双方如下：

甲方（出租方）：_________________________
身份证号码：_____________________________
联系电话：_______________________________

乙方（承租方）：_________________________
身份证号码：_____________________________
联系电话：_______________________________

鉴于甲方为位于广州市天汇花园的合法房产的所有者，乙方希望租赁上述房产以居住为目的，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况
1. 房屋地址：广州市天汇花园，房屋编号：_______________
2. 房屋类型：两室一厅
3. 建筑面积：________________平米
4. 租赁用途：仅限于居住，不得用于商业或其他用途。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期满后，乙方有优先续租的权利，续租条件由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为人民币________元（大写：_________________）。
2. 乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户：
银行名称：_____________________
账户名：_______________________
账号：_________________________
3. 租金支付方式为：银行转账、支付宝或其他双方认可的支付方式。
4. 甲方应在每次租金到账后开具合法发票给乙方。

四、押金
1. 乙方在签署本合同前，应向甲方支付押金人民币________元（大写：_________________）。
2. 租赁期满，乙方退房时，如无损坏、拖欠租金及其他费用，甲方应在______个工作日内退还押金。

五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
1.1 甲方应保证所出租房屋的合法性，并提供符合使用要求的房屋及相关设施。
1.2 甲方有权定期对房屋进行检查，并需提前通知乙方。
1.3 甲方应在合同约定期内确保房屋的供水、供电等基本生活设施的正常运作。
1.4 若甲方未按照约定提供房屋，乙方有权解除合同并要求赔偿。

2. 乙方权利与义务
2.1 乙方有权在租赁期内正常居住使用该房屋及其附属设施。
2.2 乙方应按时足额支付租金及相关费用。
2.3 乙方应爱护房屋及其设施，因人为原因造成的损坏应自行修复或照价赔偿。
2.4 乙方若需提前退租，应至少提前____个月通知甲方。

六、违约责任
1. 若甲方未能履行合同义务，导致乙方无法正常居住，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 若乙方逾期支付租金，每逾期一天应按逾期金额的______%向甲方支付违约金。
3. 任何一方若需提前解除合同，须提前______个月通知对方，并应就解除合同引发的损失进行赔偿。

七、合同变更与解除
1. 合同的变更需双方书面同意，并签署补充协议。
2. 发现对方有严重违约行为的，另一方有权单方面解除合同。
3. 因国家政策变化或不可抗力因素，双方可协商解除合同，免责条款由双方协商确定。

八、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，直至租赁期满且双方未提出续租或解除的通知。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
日期：____年__月__日