甲方（卖方）：____________________
身份证号：_________________________
住址：_____________________________
联系方式：_________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：_________________________
住址：_____________________________
联系方式：_________________________

鉴于甲方为位于_______________________的两居室房产的合法所有者（下称“该房产”），并同意将其出售给乙方；乙方亦希望购买该房产。基于双方的平等、自愿、诚实守信的原则，现就买卖事宜达成以下协议：

第一条 交易标的
1.1 本合同所指之房产为甲方位于_______________________的两居室房产，具体信息详见附录一。
1.2 该房产包含土地使用权及附带的所有设施、设备和装饰，所有权及使用权归乙方。

第二条 交易价格与付款方式
2.1 双方一致确定该房产的交易总价为人民币________________元（大写：____________________元整）。
2.2 乙方同意在签订本合同后____日内支付定金人民币____________元（大写：_______________元整），该定金在正式购房款中抵扣。
2.3 乙方应在本合同签署之日起____日内支付房款剩余部分人民币_______________元（大写：________________元整），通过银行转账至甲方指定账户。
2.4 甲方在乙方支付全部房款后____日内将房产过户给乙方，并协助乙方完成过户手续。

第三条 双方权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
a. 甲方应确保其为该房产的合法所有者，并有权出售该房产；
b. 甲方应如实向乙方提供房产的真实情况，包括房产的权属、使用情况及所有相关证件；
c. 甲方有权按约定及时收取购房款项；
d. 甲方需在乙方支付完毕全部房款后，及时配合过户手续的进行。

3.2 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权获得该房产的所有权，以及对该房产的使用权；
b. 乙方应如约支付房款；
c. 乙方应在过户过程中提供必要的证件和资料，配合甲方完成所有法律手续；
d. 乙方在接收房产后应负责房产内部的维护和管理。

第四条 违约责任
4.1 若甲方未能如约将房产交付给乙方，视为违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此产生的损失，且乙方可要求甲方按约定返还已支付的款项。
4.2 若乙方未能按时支付款项，视为违约，甲方有权保留已支付的定金，并要求乙方支付延迟付款的违约金，违约金按照应支付款项的____%每日计算。
4.3 若一方因不可抗力原因导致无法履行本合同，不视为违约，但应及时通知对方，并提供相关证明。

第五条 合同生效条件
5.1 本合同自双方签字之日起生效，合同有效期为____年。
5.2 在合同有效期内，若发生任何因本合同条款引起的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，则提交甲方所在地人民法院解决。

第六条 其他约定
6.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，并以书面形式确定，该补充协议与本合同具有同等法律效力。
6.2 本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，均具有同等法律效力。
6.3 本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

附录一：房产详细信息
房产地址：_______________________
房屋建筑面积：_______平方米
房产证号：______________________
其他附带设施：___________________
甲方（卖方）签字：____________________
日期：________年____月____日

乙方（买方）签字：____________________
日期：________年____月____日