甲方（卖方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]。

乙方（买方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]。

鉴于甲方为位于[城市名]市中心的高档公寓的合法所有人，愿意将该公寓出售给乙方；同时乙方愿意购买上述公寓，并进行相关装修，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下买卖合同及附加装修协议。

第一条 房产信息
1.1 甲方同意出售的房产为：[详细地址]，房产证编号：[编号]，建筑面积：[面积]平方米，实际使用面积：[面积]平方米。
1.2 房屋类别为高档公寓，配套设施包括：[设施列表]。

第二条 买卖价格
2.1 双方商定该房产的总销售价格为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。
2.2 乙方应于本合同签署之日起[天数]个工作日内将定金人民币[金额]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。
2.3 剩余款项应于交房时一次性支付完毕。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利和义务：
3.1.1 甲方应确保所出售房产合法有效，并提供相关房产证书及其他必要证明文件。
3.1.2 甲方应在本合同约定的期限内，协助乙方办理过户手续。
3.1.3 甲方有权按照约定方式收取房款。
3.1.4 若甲方未能按时交付房产，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

3.2 乙方的权利和义务：
3.2.1 乙方有权在合同有效期内，进行房产的实地查验。
3.2.2 乙方应按时支付合同约定的房款。
3.2.3 乙方有责任配合甲方完成房产的过户手续。
3.2.4 如乙方未按约定付款, 应支付甲方因此而产生的违约金。

第四条 装修协议
4.1 装修内容：
4.1.1 乙方同意在购房后对房屋进行装修，装修方案由乙方自行确定，但需遵循当地相关法规及物业管理规定。
4.1.2 甲方不承担因装修产生的任何责任，包括但不限于装修材料及人工费用。

4.2 装修费用及支付：
4.2.1 乙方应自行承担全部装修费用，装修费用估算为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。
4.2.2 装修款项应在合同签署后按照乙方与装修公司签订的协议支付。

4.3 装修的相关责任：
4.3.1 乙方应对其装修行为负责，确保不对邻里及公共设施造成影响。
4.3.2 乙方应及时处理装修过程中出现的任何纠纷，并与甲方无关。

第五条 交房及过户
5.1 交房日期为：[日期]，甲方应于此日期将房产交付于乙方。
5.2 房产过户的相关费用由乙方承担，甲方应提供所需的资料配合乙方办理过户手续。
5.3 交房前，若甲方未按照约定交房，乙方有权要求其赔偿因此造成的损失。

第六条 违约责任
6.1 如甲方未能按时交房或提交相关文件，乙方可要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的[比例]%。
6.2 若乙方未能按时支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期金额的[比例]%。
6.3 一方因不可抗力因素导致违约的，另一方不得追究其违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

第七条 合同的生效和变更
7.1 本合同自双方签字并盖章之日起生效。
7.2 本合同如需变更，须经双方协商一致并以书面形式确认。
7.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第八条 争议解决
8.1 本合同的解释、适用及争议的解决均应遵循中华人民共和国法律。
8.2 双方如因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；若协商不成，任何一方可向合同履行地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 本合同所涉及的相关附件及补充协议为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等效力。

甲方（卖方）：____________________ (签字) 日期：____________

乙方（买方）：____________________ (签字) 日期：____________