甲方（卖方）：_________
身份证号：_________
联系电话：_________
住址：_________

乙方（买方）：_________
身份证号：_________
联系电话：_________
住址：_________

基于双方平等自愿、诚实信用的原则，甲方与乙方经过友好协商，就城市中心高档住宅的买卖达成如下协议：

第一条 房产信息
1.1 房产具体位置：_________。
1.2 房产类型：高档住宅。
1.3 房产面积：_________平方米。
1.4 房产证持有人：甲方。

第二条 交易价格及支付方式
2.1 本房产的交易总价为人民币（大写）：_________元，（小写：_________元）。
2.2 乙方应在本合同签署之日起_____个工作日内支付定金_________元，甲方收到定金后方可生效。
2.3 剩余款项将于购房合同签署后_____个工作日内以银行转账的方式支付至甲方指定账户。
2.4 转账信息须及时通知甲方，甲方应在收到款项后_____个工作日内向乙方出具收款凭证。

第三条 双方的权利与义务
3.1 甲方权利：
3.1.1 保留出售该房产的权利，且该房产无抵押、无权利争议。
3.1.2 按照合同约定，收取相应的房款。
3.2 甲方义务：
3.2.1 提供完整、真实的房产证明文件及相关资料。
3.2.2 配合乙方进行房产交易过程中所需的各项手续办理。
3.3 乙方权利：
3.3.1 在支付相应款项后，拥有该房产的合法所有权。
3.3.2 请求甲方履行合同约定，确保房产交易的完整性。
3.4 乙方义务：
3.4.1 按照约定及时支付各项款项。
3.4.2 提供办理交易过程所需的资料，并遵循相关法律规定。

第四条 交付与权属转移
4.1 乙方在支付全部款项后，有权要求甲方交付房产。交付时间为：____年____月____日。
4.2 房产权属转移以房产证变更备案完成为准，甲方应在房款支付完成后的_____个工作日内，办理房产证过户手续。
4.3 自房产交付之日起，房产的一切权利、义务和风险由乙方承担。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约：若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易总价的____%。
5.2 乙方违约：若乙方未按时支付款项，甲方有权解除合同并扣留已支付的定金作为违约金。
5.3 双方均有权要求对方履行合同以及赔偿因违约所造成的损失。

第六条 争议解决
6.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。
6.2 本合同适用中华人民共和国相关法律法规。

第七条 合同的生效与变更
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同变更、解除，均需双方书面同意。

第八条 其他约定
8.1 除合同条款外，其他未尽事项由双方另行协商解决。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.3 本合同的有关条款如因法律法规变更而无效，不影响其他条款的效力。

合同签署地点：_________
签署日期：____年____月____日

甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________