甲方（出租方）：____________________
身份证号码：_______________________
住址：______________________________
联系电话：_________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：_______________________
住址：______________________________
联系电话：_________________________

鉴于甲方为北京市朝阳区某高档小区内的合法业主，乙方希望租赁甲方的住房，双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁房屋基本情况
甲方同意将其合法拥有的位于北京市朝阳区_____________小区内的住房（以下简称“租赁房屋”），该住房建筑面积为______平方米，房屋类型为______，房屋结构为______，配置如下：______（家具、家电等）。

第二条 租赁期限
本合同租赁期限为____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。合同期满后，如乙方希望继续租赁该房屋，须提前一个月书面通知甲方，合同可协商续签。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币______元/每月（含物业费、水、电等费用/不含）。
2. 乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户：
银行名称：_______________________
账户姓名：______________________
账户号码：______________________
3. 租金的支付方式为：
乙方可通过银行转账或现金支付。

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同时需向甲方支付押金人民币______元，作为租赁期间的房屋损坏、欠费等的保证。
2. 合同解除时，甲方应在乙方搬出后______个工作日内，将押金无息退还乙方（扣除应支付的费用）。

第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权按照规定收取租金、押金等费用。
2. 甲方需保证房屋的基本设施完好，若有损坏，甲方需负责维修。
3. 甲方应为乙方提供必要的租赁手续和证明文件，并保障乙方的合法居住权。
4. 甲方不得随意进入租赁房屋，须提前______小时通知乙方，特殊情况除外。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权要求甲方提供安全、舒适的居住环境，有权提出维修请求。
2. 乙方应按时支付租金及其他相关费用，若逾期支付，应承担由此产生的逾期费用。
3. 乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，因乙方原因造成的损坏由乙方负责修复或赔偿。
4. 乙方未经甲方同意不得转租、转借或改变房屋用途。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每逾期一天支付租金的______%。
2. 若乙方逾期支付租金，按照每逾期一天支付租金的______%作为违约金。
3. 任何一方违反本合同条款，守约方有权要求违约方赔偿由此造成的损失，损失赔偿额包括但不限于实际损失、合理费用及违约金。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同在履行期间，如需变更、更改或解除，双方应友好协商，并书面确认。
2. 任一方因不可抗力原因无法履行合同，可提出解除合同。
3. 若乙方提前解除合同，需提前______个月通知甲方。
4. 若甲方提前解除合同，需支付乙方相应的损失补偿。

第九条 合同生效条件
本合同自双方签字并盖章之日起生效，至租赁期限结束后，乙方搬出并结清所有费用后自动终止。

第十条 争议解决
若双方在合同履行过程中发生争议，应先进行友好协商；如协商不成，任一方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定
1. 本合同经双方签字后生效，合同一式两份，甲、乙双方各持一份。
2. 合同未尽事宜，按照国家及地方有关法律法规执行。

签署：
甲方（签字）：_________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：_________________ 日期：______年____月____日