甲方（卖方）：____________________
身份证号：______________________
住址：__________________________
联系电话：______________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：______________________
住址：__________________________
联系电话：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、公平、公正的原则，就二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况
1.1 甲方同意将其所有的位于_______________________的房屋（以下称为“该房屋”）出售给乙方。
1.2 该房屋建筑面积为______平方米，土地使用权类型为______________________，交易价格为人民币____________元（大写：________________）。
1.3 该房屋配套家具及装修情况如下：
（1）家具清单：_____________________
（2）装修情况说明：_________________

二、权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
（1）甲方应保证该房屋的所有权完整，未经法律程序的限制，不存在抵押、纠纷及其他权利负担。
（2）甲方应对该房屋进行必要的产权证明文件上传和交付，并保证在乙方支付全款后，及时办理房屋过户手续。
（3）甲方应于本合同签订后_____日内，向乙方提供该房屋的相关文件，包括但不限于房产证、身份证明、装修材料清单等。
（4）甲方应保证该房屋在交易前保持良好的物业状态，维护整理产权和装修情况。
（5）甲方应按照合同约定为乙方提供相应的家具与装修服务，确保其完好及符合约定标准。

2.2 乙方的权利与义务
（1）乙方有权对该房屋进行预检查，对房屋及其配套设施提出异议，甲方应积极配合。
（2）乙方应在合同签署后______日内，按照合同约定付款，逾期付款将按日支付未付款项____%的违约金。
（3）乙方应及早配合甲方办理房屋过户手续，提供必要的证明及材料。
（4）乙方应维持该房屋的完好状态，不得擅自改动结构，需经甲方书面同意。
（5）在约定的装修和家具服务过程中，乙方应积极配合甲方完成交付工作。

三、合同条款
3.1 交易价格及付款方式
（1）交易总价为人民币____________元，乙方应于合同签署后______日内支付定金____________元，剩余款项于过户时一次性支付。
（2）所有款项应以银行转账形式支付至甲方指定账户。

3.2 房屋过户
（1）甲乙双方应在乙方支付完全部款项后______日内，选择合适时间共同前往房屋登记部门办理过户手续。
（2）相关过户费用由________（甲方/乙方）承担，具体费用应依据当地房地产登记部门要求。

3.3 家具与装修服务
（1）甲方将负责完成该房屋内装修工程及家具的交付，具体装修风格及家具品牌详见附件《装修方案及家具清单》。
（2）甲方应于合同签署后______日内开始装修工作，并在______日内完成，乙方在验收合格后方可支付剩余款项。
（3）如甲方未按照约定时间完成装修工作，每逾期___日，需向乙方支付合同总金额____%的违约金。

四、违约责任
4.1 任何一方未能履行本合同中的任何条款，均属违约，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。
4.2 若甲方未能如期交付房屋及相关配套服务，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿______元的违约金。
4.3 若乙方未能如期支付款项，甲方有权要求乙方支付未付款项______%的违约金，且有权终止合同。
4.4 任何一方如因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知对方并提供证明文件，双方协商解决。

五、合同生效条件
5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
5.2 如常规情况下，任何一方未能按约定履行合同，守约方有权依法追究其法律责任。
5.3 本合同一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。

六、其他约定
6.1 本合同条款未尽事宜，双方可通过协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
6.2 因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成时，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签署日期：______年____月____日