本协议由以下双方于______年______月______日签订：

甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
住址：___________________________
联系电话：_______________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
住址：___________________________
联系电话：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，依据自愿、公平、诚实信用的原则，双方就北京市朝阳区一居室住宅产权交易事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 甲方同意将其位于北京市朝阳区________________________的房产出售给乙方，该房产产权证号为________________，建筑面积为__平方米，房屋性质为______________。
2. 该房产附带的设施包括：________________________，具体附带物品以双方确认的清单为准。

第二条 交易价格及支付方式
1. 本房产的交易总价为人民币（大写）_____________元（小写）___________元。
2. 乙方需支付定金人民币（大写）_____________元（小写）___________元，甲方在收到定金后应在______个工作日内出具定金收据。
3. 余款人民币（大写）_____________元（小写）___________元，乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付给甲方，支付方式为__________________。

第三条 房产交付
1. 甲方应在乙方支付全款后______天内，将房产及相关文件、钥匙交付给乙方。
2. 在交付过程中，乙方有权对房产进行检查，确保房产状态符合合同约定。

第四条 权利和义务
1. 甲方权利和义务
a. 甲方应保证其对该房产享有合法、完整的所有权，并承诺在本协议签订前未对该房产设立任何抵押、租赁或其他权利负担。
b. 甲方应协助乙方办理相关过户手续，配合乙方完成资金的支付和产权的转移。
c. 甲方需在合同签订后______个工作日内提供所有有关房产的文件（如房产证、土地证等）及相关证明文件。

2. 乙方权利和义务
a. 乙方有权按照合同约定的时间和方式对房产进行审查并提出意见。
b. 乙方应按时支付合同约定的价款，逾期支付的，每逾期一天应支付逾期款项_____元的违约金。
c. 乙方在接收到甲方交付的文件及房产后，应及时到相关房管局办理产权过户手续，过户过程中产生的所有税费由______方承担。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按照合同约定交付房产，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并额外支付乙方合同总价的____%作为违约金。
2. 若乙方未能按时支付交易款项，甲方有权解除合同，并保留已收取的定金作为违约金。
3. 任何一方因不可抗力因素导致无法履行本合同的，应在事发后______日内通知对方，可免责，但应及时采取合理措施减少损失。

第六条 合同变更与解除
1. 本合同的变更与解除应经双方书面协商一致。
2. 如果因政策原因、法律法规变化等导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。

第七条 其他约定
1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
2. 本合同一式______份，甲、乙各持______份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲方签字：____________________
乙方签字：____________________

日期：______年______月______日