本合同由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（卖方）：___________________
身份证号：_______________________
联系方式：_______________________

乙方（买方）：___________________
身份证号：_______________________
联系方式：_______________________

鉴于甲方为合法所有上述房产的权利人，欲将其所拥有的城市住宅出售于乙方，乙方愿意购买该房产。因此，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 房产描述
1.1 甲方同意将其位于___________________（具体地址）的城市住宅（以下简称“标的房产”）出售给乙方。
1.2 标的房产的具体信息：
（1）建筑面积：_________平方米
（2）产权证号：_______________
（3）房屋使用性质：_____________
（4）其他相关信息：_____________

第二条 价格及付款方式
2.1 标的房产的出售总价款为人民币_________元（¥_________）。
2.2 乙方应按以下方式支付购房款：
（1）首付款：乙方应在本合同签署之日起______个工作日内支付首付款，金额为_________元（¥_________）。
（2）贷款金额：乙方所需购房贷款为_________元（¥_________），乙方应与贷款银行签署相应的购房贷款合同并获得批准。
（3）余款支付：贷款批准后，乙方应在______个工作日内将余款支付至甲方指定账户。

第三条 产权过户
3.1 乙方在支付全款后，甲方应积极配合乙方办理标的房产的产权过户手续，双方应在过户登记机构指定的时间内办理相关手续。
3.2 甲方需提供的材料包括但不限于：
（1）身份证明；
（2）房产证；
（3）购房合同；
（4）其他法律文件。
3.3 产权过户应严格按照国家及地方相关法律法规进行，若因甲方提供虚假信息或材料而导致过户失败，甲方需承担全部责任。

第四条 双方权利和义务
4.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权获得乙方支付的购房款，购房款支付应无遗漏；
（2）甲方应保证所售房产的产权完整，未设定抵押或其他权利；
（3）甲方应配合乙方完成贷款的相关手续，提供必要的信息和资料；
（4）在合同履行完毕前，甲方不得以任何理由终止合同。

4.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方提供标的房产的真实信息和相关证明文件；
（2）乙方应按时支付购房款，并确保贷款申请的真实性和有效性；
（3）乙方应积极配合甲方办理产权过户相关手续；
（4）乙方长期使用房产应当遵循相关法律法规。

第五条 违约责任
5.1 若一方未能按照本合同约定履行义务，另一方有权要求其在______个工作日内予以改正；若在该期限内仍未改正的，则构成违约。
5.2 违约方需向守约方支付合同总金额的______%作为违约金，并赔偿因违约造成的所有损失。
5.3 若甲方未按时过户，甲方需承担因此造成的所有损失，包括但不限于乙方的贷款利息损失及其他相关费用。
5.4 若乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因违约造成的损失。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同的任何变更需经双方书面同意并签字，未书面确认的变更无效。
6.3 本合同的履行地为标的房产所在地。

第七条 其他条款
7.1 本合同涉及的相关费用，包括但不限于契税、过户费、贷款手续费由乙方承担。
7.2 双方因执行本合同而产生的争议，应友好协商解决，若协商未果，则应向标的房产所在地法院提起诉讼。
7.3 本合同正本一式两份，甲乙双方各保留一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）： 乙方（买方）：
签字：______________________ 签字：______________________
日期：______________________ 日期：______________________