合同编号：[合同编号]
签订地点：北京市西城区
签订日期：[签订日期]

甲方（卖方）：[卖方姓名/公司名称]
身份证号/统一社会信用代码：[身份证号或统一社会信用代码]
联系地址：[卖方地址]
联系电话：[卖方电话]

乙方（买方）：[买方姓名/公司名称]
身份证号/统一社会信用代码：[身份证号或统一社会信用代码]
联系地址：[买方地址]
联系电话：[买方电话]

为了保证甲乙双方在首套房购置中的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方就北京市西城区的住宅购置事项达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址：[具体地址]
2. 房屋类型：[住宅/公寓/别墅]
3. 建筑面积：[建筑面积]平方米
4. 使用面积：[使用面积]平方米
5. 房屋权属证书编号：[房屋权属证书编号]
6. 房屋坐落位置：[具体位置]
7. 房屋结构：[结构类型]
8. 交付时间：[交付时间]

第二条 购房价格
1. 双方同意本次交易总房款为人民币（大写）：[房款金额]元（小写：[房款金额]元）。
2. 乙方应在签署本合同后五个工作日内支付定金人民币（大写）：[定金金额]元（小写：[定金金额]元），此定金在契约履行后转为房款。
3. 余款人民币（大写）：[余款金额]元（小写：[余款金额]元），乙方应于房屋交付时一次性支付给甲方。

第三条 房屋交付
1. 甲方应在双方约定的交付时间内将房屋交付给乙方，并确保房屋及其附属设施、设备在交付时达到正常使用状态。
2. 乙方在收到房屋后应及时验收，若发现房屋存在质量问题，乙方应在验收后五日内书面通知甲方并协商解决。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 按约定的时间将房屋交付给乙方，并提供有效的产权证明文件。
1.2 负责房屋相关的税费结算，确保房屋产权的合法性及可转让性。
1.3 在合同期间，如需更改约定，应提前书面通知乙方并征得乙方同意。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 按照约定支付房款及相关费用。
2.2 在合同履行期间，如需更改约定，应提前书面通知甲方并征得甲方同意。
2.3 负责办理房屋过户和登记手续，相关费用由乙方承担。

第五条 违约责任
1. 甲方的违约责任：
1.1 如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付合同总金额的百分之五作为违约金。
1.2 若因甲方隐瞒房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2. 乙方的违约责任：
2.1 如乙方未按约定支付房款，甲方有权扣除已支付的定金，并要求乙方继续履行合同。
2.2 若乙方因个人原因撤销合同，需赔偿甲方损失，金额为合同总金额的百分之十。

第六条 合同的变更与解除
1. 合同生效后，双方均不得擅自变更或解除本合同。
2. 任何一方需变更或解除合同的，应提前三十日以书面形式通知对方，并征得对方书面同意。
3. 如遇不可抗力事件，导致无法履行合同，双方应协商解决，确保权益最小化损失。

第七条 合同的生效条件
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 在完成购房款项支付及房屋交付后，本合同的履行义务开始。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决
1. 本合同的解释及履行均适用中华人民共和国法律。
2. 若因本合同发生争议，双方应首先友好协商解决；若协商未果，任何一方均可向北京市西城区人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并书面补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 任何一方对本合同的任何条款未行使或延迟行使权利，均不构成对该权利的放弃。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
日期： 年 月 日