甲方（卖方）：__________
身份证号：______________________
联系方式：______________________

乙方（买方）：__________
身份证号：______________________
联系方式：______________________

鉴于甲方为位于西城区的三居室住宅的合法所有者，乙方具有购置该物业的意愿，双方经过友好协商达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1.1 物业地址：北京市西城区__________号
1.2 房屋类型：三居室
1.3 产权性质：商品房
1.4 房屋建筑面积：______平方米
1.5 房屋结构：__________
1.6 随房附属设施：_____________(如车位、储藏室等)

第二条 买卖价格与支付方式
2.1 双方一致同意本次房产交易的总价为人民币（大写）：__________元（小写：¥__________）。
2.2 付款方式：
2.2.1 首付款：乙方应在本合同签署之日起______日内向甲方支付总价的______%作为首付款。
2.2.2 余款：乙方应在房屋交付之日前______日内支付余款，余款为总价减去首付款金额。
2.2.3 所有款项应通过银行转账或其他双方认可的支付方式进行支付，甲方须向乙方提供正式收款凭证。

第三条 交房及产权过户
3.1 交房时间：甲方应于乙方支付完毕所有款项后的______日内将房屋交付乙方。
3.2 交房条件：交房时，房屋应处于良好的居住状态，所有附属设施需正常使用且完好无损。
3.3 产权过户手续：双方应于交房之日起______日内共同到相关房地产管理部门办理产权过户手续，所有费用由_____（甲方/乙方）承担。

第四条 甲方的权利和义务
4.1 甲方保证其对本合同项下房屋的合法所有权，不得有任何抵押、担保等权利负担。
4.2 甲方应确保房屋在交付时处于良好状态，所有手续合法合规。
4.3 甲方应协助乙方办理产权过户及相关手续，提供必要的文件与信息。
4.4 如因甲方违反本合同约定，导致乙方无法顺利完成交易，甲方须承担相应的违约责任。

第五条 乙方的权利和义务
5.1 乙方有权在签署合同后对房屋进行必要的实地考察，确保所购房屋符合其要求。
5.2 乙方应按合同约定的时间和方式支付房款，未按时支付的，需承担相应的违约责任。
5.3 乙方承诺在交易完成后，妥善使用房屋及其附属设施，不得随意更改房屋结构。
5.4 如因乙方原因导致交易无法完成，乙方须承担相应的违约责任。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按本合同约定的时间和条件交房，乙方有权要求甲方按每延期一天支付房款总额______%的违约金。
6.2 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方按未付款项的______%支付违约金。
6.3 任一方若因不可抗力等非人为因素导致无法履行合同，应及时通知对方并提供相关证明，双方应协商解决。

第七条 合同的生效条件
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 合同生效后，任一方如需解除合同，须提前______日通知对方，且须获得对方同意。

第八条 争议解决
8.1 本合同的解释与执行均适用中华人民共和国法律。
8.2 如本合同在履行中发生争议，双方应首先协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
9.1 本合同附录包括但不限于房产证复印件、双方身份证复印件及付款凭证等，作为本合同不可分割的部分。
9.2 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：_____________
签字：____________________
日期：____年__月__日

乙方（买方）：_____________
签字：____________________
日期：____年__月__日