甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________

鉴于甲方为所售房屋的合法产权人，乙方有意购买该房屋，双方本着诚实信用、平等自愿的原则，就二手房买卖事项达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋坐落地点：____________________
2. 房屋结构：____________________
3. 建筑面积：_______________平方米
4. 权属证书号：____________________

二、房屋评估
1. 甲方同意在合同签署后，委托具备资质的评估机构对上述房屋进行评估。
2. 乙方应在评估结果出炉后五个工作日内确认评估结果。若评估结果不满意，乙方有权要求重新评估一次，费用由甲方承担。
3. 房屋的最终成交价格应依据评估结果而定，如评估价高于双方约定价格，双方应协商决定成交价格。

三、成交价格与支付方式
1. 双方确认，房屋最终成交价格为人民币（￥）：_______________元。
2. 付款方式：乙方承诺在签署合同后五个工作日内支付定金，定金金额为成交价格的10%，即人民币（￥）：_______________元。
3. 余款应于过户时支付完毕。乙方应在双方确认过户登记日期的十个工作日内将余款支付到甲方指定账户。
4. 若因乙方原因未能按照约定时间支付款项，定金将视为甲方的违约金。

四、过户事宜
1. 双方同意于__________________（过户日期）共同前往房产登记机构进行房屋过户手续。
2. 甲方负责提供房屋的所有合法文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、卖方身份证明等。
3. 乙方负责提供购房所需资料，包括身份证明、购房贷款申请文件等。
4. 过户所产生的所有费用（包括但不限于契税、登记费用等）由____________（甲方/乙方）承担。
5. 甲方应在过户完成后十个工作日内将房屋交付乙方，包括交接钥匙、房屋状态及相关设备等。

五、贷款协商
1. 如乙方需通过银行贷款购房，乙方应自行负责申请贷款并承担相关费用。
2. 甲方承诺将协助乙方完成贷款申请流程，包括提供必要的文件和信息。
3. 贷款额度及利率由乙方与银行协商并签订相关协议，甲方不对此事项承担任何责任。
4. 若乙方未能在约定时间内获得贷款批准，乙方应及时通知甲方，双方可协商延迟过户的时间。若双方协商未果，甲方可选择解除合同。

六、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
a. 甲方应确保所售房屋产权清晰，无抵押、无纠纷；
b. 甲方有权按照协议约定收取房款；
c. 甲方应承担房屋过户过程中的配合义务；
d. 甲方如违反合同，需承担相应的违约责任。

2. 乙方权利与义务：
a. 乙方有权要求甲方提供完整的房屋信息和相关文件；
b. 乙方应按照约定时间支付房款；
c. 乙方有权在合理时间内对房屋进行查看和验收；
d. 乙方如弃权或违约，需向甲方支付相应的违约金。

七、违约责任
1. 若一方未按时履行合同约定的义务，违约方应赔偿守约方因违约而造成的经济损失。
2. 乙方未按期支付定金或余款，甲方可解除合同并保留定金作为违约金。
3. 甲方如不配合过户或隐瞒房屋缺陷，乙方有权要求解除合同并要求甲方赔偿损失。
4. 任何一方如需提前解除合同，需提前十天通知对方，并承担由此产生的相关费用。

八、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。若因法律法规变更、政策调整等原因需要调整本合同条款，双方应协商一致并书面确认。

九、其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 若因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决，协商不成的可向____________（所在地仲裁委员会/法院）提起诉讼。
3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签署日期：______年___月___日