甲方（卖方）：_______________________
身份证号码：_______________________
住址：_______________________________
联系方式：___________________________

乙方（买方）：_______________________
身份证号码：_______________________
住址：_______________________________
联系方式：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，甲乙双方经过充分协商，达成如下购房合同，以资共同遵守。

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意向乙方出售位于北京市朝阳区_____________________的小区住宅，具体房屋情况如下：
房屋坐落：_________________________
房屋面积：_________________________平方米
房屋结构：_________________________
装修情况：_________________________（带装修）
车位情况：_________________________（包含车位）

1.2 该房屋的法律性质为___________________________，交易方式为直接买卖。

第二条 交易价格及支付方式
2.1 经甲乙双方协商，确定该房屋的交易总价为人民币_________________________元（大写：_________________________元）。
2.2 乙方应按照以下方式支付购房款：
（1）签订本合同后____日内支付定金人民币_________元；
（2）自合同签署之日起____日内支付首付款人民币_________元；
（3）余款人民币_________元于交房时一次性支付给甲方。

第三条 房屋交付
3.1 房屋的交付时间为：____________________。甲方应在交付时向乙方提供相关房屋的合法产权证书。
3.2 交付时，甲方应保证房屋达到预定的装修标准，设施完备，乙方有权在房屋交付时进行全面验收。
3.3 交付地点为：____________________________。

第四条 双方权利和义务
4.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权按约定收取购房款项；
（2）甲方应依约定时间向乙方交付房屋；
（3）甲方应如实向乙方披露房屋的相关信息，包括产权情况、房屋瑕疵等；
（4）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

4.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权了解房屋的相关信息，并对房屋质量提出质疑；
（2）乙方应按约定时间支付购房款项；
（3）乙方在房屋交付后，承担房屋的一切权利责任；
（4）乙方应协助甲方办理有关产权过户及相关手续。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付购房款总额______%的违约金；
5.2 若乙方未按约定时间支付购房款项，乙方应向甲方支付所欠款项______%的违约金；
5.3 因不可抗力导致无法履行合同的，双方应协商解决，不承担违约责任；
5.4 违约方应承担因违约所产生的律师费、诉讼费等合理费用。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同一经签署，任何一方不得擅自变更或解除，需协商一致并书面确认；
6.2 如因法律规定或不可抗力导致合同无法履行，双方应及时沟通协商解决办法。

第七条 合同的生效与解除
7.1 本合同自甲乙双方签字之日起生效，直至双方履行完毕全部义务后终止；
7.2 任何一方可在合同生效后____日内书面通知对方解除合同，且无条件返回已支付款项。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先进行友好协商；
8.2 若协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；
9.2 本合同的所有条款均为甲乙双方自愿协商的结果，双方不得以任何理由拒绝履行。
9.3 本合同附件和补充协议构成本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签约日期：____________________
签约地点：____________________

（以上内容为合同示例，请根据实际情况进行调整。）