本协议由以下双方于【日期】在【城市】签署：

甲方（出租方）：【出租方姓名】
地址：【出租方地址】
身份证号：【出租方身份证号码】
电话：【出租方联系电话】

乙方（承租方）：【承租方姓名】
地址：【承租方地址】
身份证号：【承租方身份证号码】
电话：【承租方联系电话】

鉴于甲方为位于【公寓地址】的合法所有者，现同意将该物业租赁给乙方，双方依据相关法律法规达成如下协议：

一、租赁物件
甲方同意将其拥有的位于城市中心的高级公寓（以下简称“租赁物”）租赁给乙方。租赁物的具体信息如下：
1. 住所类型：高级公寓
2. 房间数：【具体房间数】
3. 面积：约【具体面积】平方米
4. 设施情况：配备【具体设施，如家具、电器、网络等】

二、租赁期限
本合同的租赁期限为12个月，自【起租日期】至【结束日期】。如需续租，乙方应提前30天通知甲方，双方可协商续租条款。

三、租金及支付方式
1. 租金总额：人民币【租金总额】元（大写：人民币【大写金额】元）
2. 租金支付方式：乙方应于每月的【具体日子】前将当月租金支付给甲方指定账户。支付账户信息如下：
开户银行：【银行名称】
账户名：【账户名称】
账号：【银行账号】
3. 押金：乙方在签署本合同的同时需支付押金人民币【押金金额】元（大写：人民币【大写押金】元）。押金在租赁期满且房屋验收合格后无息退还。

四、甲方的权利和义务
1. 甲方应按时向乙方交付租赁物，并保证该物业的合法性及居住使用的安全、合规。
2. 甲方有权对租赁物进行必要的检查，但须提前通知乙方。
3. 甲方应提供必要的维修和保养服务，确保租赁物处于良好的居住状态；如因乙方使用不当造成损坏，由乙方负责修复或赔偿。

五、乙方的权利和义务
1. 乙方享有使用租赁物的权利，并应妥善维护租赁物的设施，保持其良好状态。
2. 乙方不得擅自转租、转让或改变租赁物用途，若有特别需要，须经甲方同意。
3. 乙方应按期支付租金及其他相关费用，逾期支付应承担相应的违约责任。
4. 乙方应保守甲方商业秘密及私隐，不得无故对外披露有关租赁物及甲方的任何信息。

六、合同变更与解除
1. 合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，双方签署后生效。
2. 若乙方需提前解除合约，需提前30天书面通知甲方，已支付的租金及押金不予退还。
3. 若甲方需解除合同，需提前30天书面通知乙方，并退还相应的租金及押金。

七、违约责任
1. 甲方如未按约定交付房屋，需向乙方支付违约金，金额为月租金的【具体比例】%。
2. 乙方如未按时支付租金，除需支付逾期租金外，还需支付逾期部分的违约金，金额为逾期租金的【具体比例】%每天。
3. 因任何一方的违约造成对方损失，违约方应承担对方的直接损失和相关费用。

八、不可抗力
因自然灾害、法律规定或其他不可控因素造成的一方不能或迟延履行本合同的责任，由受不可抗力影响的一方免责，但应及时通知对方并提供相关证明。

九、争议解决
因本合同引起的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；若未能解决，任一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效
本合同自双方签字、盖章之日起生效，双方应各自保存一份正本。协议未尽事宜，双方可另行商议，并以书面形式确认。

甲方签字：_____________________
乙方签字：_____________________
签署日期：_____________________
地点：_____________________

此为本合同的完整内容，双方应对此充分理解并自愿签署。