甲方（出租方）：___________
地址：___________
联系人：___________
电话：___________

乙方（承租方）：___________
地址：___________
联系人：___________
电话：___________

鉴于：
甲方为本合同项下物业的合法所有者，愿意将该物业租赁给乙方使用；
乙方希望承租该物业用于商业经营。

因此，双方在平等自愿的原则下，经充分协商，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1. 租赁物业位置：___________
2. 租赁物业性质：商业用途
3. 租赁面积：___________平方米

第二条 租赁期限
1. 本合同自___________年___________月___________日起生效，租赁期限为___________年，至___________年___________月___________日止。
2. 期满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前___________个月书面通知甲方，经甲方同意后可续签合同；若甲方不同意续签，则合同届满后终止，乙方应按时腾退物业。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：每月___________元人民币（大写：___________），租金应于每月___________日前支付。
2. 乙方应通过银行转账方式，将租金支付至甲方指定账户。
3. 甲方在收到租金后应向乙方出具有效的收款凭据。
4. 若乙方未能按期支付租金，甲方有权按日向乙方收取逾期付款的违约金，违约金为未支付租金的___________%/日。

第四条 装修条款
1. 装修内容：乙方有权对租赁物业进行装修，装修方案须提前___________日书面通知甲方，甲方应在接到通知后___________日内回复同意或不同意。
2. 装修责任：乙方负责其装修过程中产生的一切费用，甲方不承担任何责任。
3. 装修标准：乙方的装修不得影响物业的结构安全，并应按照国家有关法律法规及地方政府的相关规定进行。
4. 装修完成后，乙方需在___________日内通知甲方验收，甲方应在收到通知后___________日内进行验收。如未在规定时间内进行验收，视为甲方默认。

第五条 设备使用条款
1. 设备清单：乙方在租赁期间使用的所有设备均应在附录中列明；除合同另有约定外，所有设备的所有权归乙方。
2. 使用责任：乙方承诺妥善维护所使用设备，任何因乙方不当使用造成的设备损坏由乙方负责维修或赔偿。
3. 退租时，乙方应将租赁物业及设备恢复至租赁前的原状，甲方有权对设备进行核查；如发现缺失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条 甲方权利和义务
1. 甲方有权收取租金，并依照本合同约定对乙方进行监管。
2. 甲方应按时向乙方提供物业的使用条件，确保物业具有合法的使用权。
3. 甲方有义务配合乙方的装修工作，提供必要的协助。
4. 甲方不得无故提前终止合同，除非乙方有严重违约行为。

第七条 乙方权利和义务
1. 乙方有权在租赁期内合法使用该物业，进行经营活动。
2. 乙方应按时支付租金和各项费用，遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途。
3. 乙方应保证所从事的经营活动合法合规，承担因经营行为引起的所有法律责任。
4. 乙方应按照约定进行装修，保证不影响物业整体安全与美观。

第八条 违约责任
1. 任何一方如未能履行本合同约定的义务，构成违约，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。
2. 若乙方逾期支付租金超过___________天，甲方有权解除合同，收回物业，并要求乙方承担合同解除前的所有租金及逾期违约金。
3. 若甲方未能履行合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的所有损失。

第九条 合同生效条件
本合同经甲、乙双方签字盖章后，即视为生效，合同有效期内，任何一方不得单方面修改或解除本合同，除非经双方书面协商一致同意。

第十条 争议解决
因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；如协商未果，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 附则
1. 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（盖章）：___________ 日期：___________
乙方（盖章）：___________ 日期：___________