甲方（卖方）：______________

乙方（买方）：______________

根据《中华人民共和国家法》及相关法律法规，甲方与乙方本着平等自愿、公平诚信的原则，就乙方购买甲方位于城市中心的三室两厅住宅（以下简称“该物业”）达成如下协议：

第一条 合同标的
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于城市中心的三室两厅住宅（房产证编号：______________）出售给乙方，该物业的具体地址为：______________。
1.2 该物业建筑面积为__________平方米，房屋结构为____________，附带设施包括：____________（如车位、储物间等）。

第二条 交易总价及支付方式
2.1 该物业的交易总价为人民币____________元（大写：____________元）。
2.2 乙方应于合同签署之日起____日内支付定金人民币____________元（大写：____________元），该定金在合同签署后转为购房款的一部分。
2.3 乙方应于交房时一次性支付剩余房款人民币____________元（大写：____________元），支付方式为银行转账至甲方指定账户。
2.4 甲方应在收到全额房款后____日内将该物业交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

第三条 甲方的权利和义务
3.1 甲方保证其对该物业拥有合法的产权，出售该物业不违反相关法律法规及其他合同约定。
3.2 甲方应确保该物业在交付时处于良好状态，符合消防、安全等相关标准。
3.3 甲方需按约定办理该物业的过户手续，并承担相关费用，包括但不限于办证费、契税等。
3.4 甲方有权在乙方未按约定支付房款的情况下暂停交付该物业。

第四条 乙方的权利和义务
4.1 乙方在支付定金后享有对该物业的优先购买权，甲方不得再将该物业转让给第三方。
4.2 乙方应按约定时间支付房款，并配合甲方办理相关的过户手续。
4.3 乙方应妥善使用该物业，不得进行违法活动，违者自负法律责任。
4.4 乙方在收房后，应在____日内进行物业验收，如发现有不符合合同约定的情况，应及时通知甲方解决。

第五条 交付条款
5.1 甲方应在_____________________（具体日期）前将该物业交付给乙方。
5.2 交付时，甲方需将该物业的所有权证书、相关的物业手续文件及附带设施的使用说明书等文件一并交给乙方。
5.3 乙方应当在交房时进行现场验收，若发现不符合合同约定的缺陷，应于验收当天以书面形式通知甲方，甲方需在____日内进行整改。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未能按约定时间交付该物业，乙方有权要求甲方支付房款总额___%作为违约金。
6.2 若乙方未能按时支付房款，甲方有权要求乙方继续履行合同，或解除合同并要求乙方支付房款总额___%作为违约金。
6.3 因不可抗力导致的合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并协商处理方案。

第七条 合同生效条件
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 双方如需对本合同进行修改或补充，须另行签署书面协议，修改或补充协议为本合同不可分割的一部分，并具有同等法律效力。

第八条 附则
8.1 本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。
8.2 本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。
8.3 本合同经双方协商一致后，可以进行变更，变更的内容应以书面形式确认。

甲方（签字）：______________ 日期：______年____月____日

乙方（签字）：______________ 日期：______年____月____日