鉴于，甲方（出租方）为位于城市中心的一处高档公寓的所有者，乙方（承租方）有意租赁该公寓并享受相关服务，双方本着自愿、公平、公正的原则，就公寓租赁相关事宜达成如下协议：

一、合同双方

甲方：_____________
地址：_____________
联系电话：_____________

乙方：_____________
身份证号码：_____________
地址：_____________
联系电话：_____________

二、租赁物业描述

1. 物业地址：_____________
2. 物业类型：高档公寓
3. 房间面积：_____________平米
4. 房间布局：________室________卫
5. 公寓设施：包括但不限于：中央空调、热水器、冰箱、洗衣机、电视、网络连接等。

三、租赁期限

本合同的租赁期限为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。若乙方希望续租，需至少提前一个月书面通知甲方。

四、租金及支付方式

1. 租金：每月租金为人民币________元，租金将根据市场行情进行调整，需提前双方协商同意。
2. 支付方式：乙方应于每月的前五天内将租金支付至甲方指定银行账户：
开户行：_____________
户名：_____________
账号：_____________
3. 押金：乙方在签署本合同之日需支付甲方人民币________元作为押金。押金在租赁期满且无损坏和未付款项后，由甲方全额返还给乙方。

五、双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应当按照合同约定向乙方提供良好条件的租赁物业，并报备物业的真实状态。
b. 甲方有权按规定收取租金及相关费用，逾期未支付可追索。
c. 甲方须定期对公寓设施进行维护与保养，确保租赁物业处于适用状态。
d. 甲方不得随意进入乙方租住的房间，需提前24小时通知乙方。
e. 甲方应保障乙方在租赁期间的正常居住权益。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在合同规定的时间内使用租赁物业，享受甲方提供的相关服务。
b. 乙方应按合同约定支付租金及其他费用，逾期不支付则需承担相应的违约责任。
c. 乙方不得擅自改变租赁物业的结构或用途，如需进行改动，需事先获得甲方书面同意。
d. 乙方在租赁期间应合理使用公寓内设施，保持房屋整洁，如因乙方使用不当造成损坏，需承担修复责任。
e. 乙方应遵守小区管理规定，维护公共秩序，不得从事任何违法活动。

六、合同条款

1. 本合同一经双方签字盖章后生效，若需更改或解除合同，须书面通知对方，双方协商一致后方可生效。
2. 甲方如发现乙方违反本合同第5条规定，保留提前终止合同的权利。
3. 乙方若未按约支付租金，甲方有权向法院提起诉讼，要求支付相应款项及违约金。
4. 甲方应确保提供的物业符合国家安全及公用设施标准，确保乙方居住安全。

七、违约责任

1. 若甲方未能如约提供物业或退出合同，乙方有权要求甲方赔偿因违约造成的直接损失。
2. 若乙方未能支付租金，甲方有权每日按未支付租金的5%向乙方收取违约金。
3. 若任一方未能按合同条款履行义务，另一方可通过书面通知对方，并要求其在合理期限内纠正违约行为，若未能纠正，则可以解除合同。

八、其他事项

1. 本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

九、合同生效条件

本合同自双方签字并支付押金之日起生效。合同生效后，双方均须履行本合同项下的各项义务。若发生争议，应通过友好协商解决，协商不成可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________
日期：____年__月__日
地点：_____________