协议编号：_________

签订日期：_________

甲方（卖方）：_________
身份证号/营业执照号：_________
联系地址：_________
联系电话：_________

乙方（买方）：_________
身份证号：_________
联系地址：_________
联系电话：_________

鉴于：

甲方是位于_________（具体地址）的城市公寓的合法所有者，现愿意将该公寓出售给乙方；乙方有意购买该公寓，双方本着平等自愿、公平公正、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本信息

1. 房产地址：_________
2. 房产性质：城市公寓
3. 房产面积：_________平方米
4. 房产配套设施：____（如空调、暖气、家具等）
5. 产权证书号：_________

第二条 交易价格与付款方式

1. 本合同项下房产的总交易价款为人民币（大写）：_________（小写：人民币_________元）。
2. 付款方式：
a. 乙方需于本合同签署之日起_________日内向甲方支付定金，金额为交易总价的____%（即人民币_________元）。
b. 剩余款项须在______年______月______日前支付完毕。
c. 所有款项需采用银行转账的方式支付至甲方指定账户，甲方须在收到款项后向乙方出具正式收据。

第三条 双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保证其对上述房产拥有合法的所有权，并应提供相关产权证书及证明文件。
b. 甲方应在约定的时间内向乙方交付房产，确保房产处于良好的交付状态，无任何隐性瑕疵。
c. 甲方的交付义务完成后，乙方应当承担房产的所有权以及相关费用（物业费、水电费等）。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权对房产进行合法的查看和检测，确保房产符合其购买需求。
b. 乙方应按约定时间按时支付款项。
c. 异常情况下，乙方有权要求甲方对此进行说明和处理。

第四条 交付与验收条款

1. 甲方应在乙方支付完全部款项后的______日内，将房产交付给乙方。
2. 乙方有权在交付时对房产进行全面验收，如发现房产存在与约定不符的情况，乙方有权要求甲方在______日内进行整改。
3. 如甲方未能按约定时间进行交付，乙方可选择追索延迟履行的损失或解除合同。

第五条 违约责任

1. 若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付全部房价的____%作为违约金。
2. 若乙方未按时支付款项，甲方有权收回定金，并要求乙方支付缺失款项总价的____%作为违约金。
3. 双方应协商解决因违约引起的争议；若协商无果，可向房产所在地有管辖权的人民法院起诉。

第六条 合同的生效与解除

1. 本合同自双方签字之日起生效，至所有交付及款项结算完成后自然终止。
2. 在合同生效后，任何一方不得随意解除合同；如需解除，应提前______日书面通知对方，并明确理由。
3. 如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不追究责任。

第七条 争议解决

1. 本合同的履行及解释均应适用中华人民共和国相关法律。
2. 因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应尽量通过友好协商解决；若协商不成，则提交甲方所在地法院诉讼解决。

第八条 其他条款

1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
3. 本合同的任何修改或补充，均需经双方书面签字确认方可生效。

甲方（签字）：_________

日期：______年______月______日

乙方（签字）：_________

日期：______年______月______日