甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

为了明确甲乙双方在城市中心商业写字楼的租赁关系，特制定如下租赁协议及服务条款：

第一条 租赁物业
甲方同意将其所有的位于______________的商用写字楼（以下称为“物业”）租赁给乙方使用，面积约为_______平方米，具体楼层为_____。

第二条 租赁期限
本租赁协议的租赁期限为六个月，自______年____月____日至______年____月____日。租赁期满，若乙方需续租，需提前一个月通知甲方并签订续租协议。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：乙方同意支付甲方租金总额为人民币_________元（大写：_______元整），租金按月支付，每月租金为人民币_________元（大写：_______元整）。
2. 支付方式：乙方应于每月的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
银行：________________________
账户名：______________________
账户号码：____________________

第四条 物业管理与维护
1. 甲方负责物业的日常维护和管理，包括但不限于公共设施的保养、安全保障及环境卫生。
2. 乙方应负责其所用部分的内部卫生和日常维护，如发生任何损坏，需在________天内修复完毕。如未能及时修复，甲方有权要求乙方承担相应费用。

第五条 使用权
1. 乙方有权根据其经营需要，在法定的范围内对物业进行施工和装饰，但需事先征得甲方书面同意。
2. 乙方不得将物业转租或转让予第三方，或将物业用于违法活动，如发现，甲方有权立即终止协议。

第六条 违约责任
1. 若乙方未按照本协议约定的时间支付租金，甲方有权收取每日租金总额_________%的滞纳金。
2. 若甲方未能按时交付物业或提供约定服务，乙方有权要求甲方赔偿因违约造成的直接损失。
3. 若一方严重违约，另一方可解除本协议，并要求违约方赔偿因此产生的全部损失。

第七条 合同的变更与解除
1. 合同的任何变更、解除，均应以书面形式协商确定。
2. 在租赁期内，若因不可抗力（如天灾、战争等）导致合同无法继续履行，双方应友好协商，合理解决。
3. 若乙方提前终止本协议，需提前_____天书面通知甲方，已支付的租金将不予退还，乙方还需支付合同余款的_______%作为违约金。

第八条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
2. 本合同所涉及的相关又法律事务，适用中华人民共和国的法律。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效，正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________________
代表人签字：______________________
日期：______年____月____日

乙方（承租方）：__________________
代表人签字：______________________
日期：______年____月____日