合同编号：_____________

签订日期：______年____月____日

甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系方式：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系方式：__________________________

鉴于：

1. 甲方为合法拥有位于_____________的两室一厅住宅（以下简称“该物业”），并有权进行出租。
2. 乙方希望租赁该物业用于居住。

在平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，甲乙双方就该物业的租赁事项达成如下协议：

第一条 租赁标的
1. 本合同所述的租赁物业为：城市中心两室一厅住宅，地址为：__________________，面积约为_____________平方米。
2. 该房屋包括基本家具配备（具体家具清单见附件），并提供基本的管理服务。

第二条 租赁期限
1. 本合同租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期满，若乙方需继续租赁，须提前一个月通知甲方，甲方同意后方可续签合同。

第三条 租金及支付方式
1. 本物业的月租金为人民币________元（大写：______元）。
2. 租金支付方式为：每月____日之前，乙方应将当月租金汇入甲方指定的银行账户。
3. 甲方应提供相应的收据或发票。

第四条 押金
1. 为确保合同履行，乙方需在签署本合同时向甲方支付押金人民币________元（大写：______元）。
2. 押金在租赁期满、乙方搬离且物业无损坏情况下，甲方应全额返还乙方。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应按照合同约定将物业交付乙方使用。
b. 甲方应保证所出租的物业符合安全及居住条件。
c. 甲方应提供基本的管理服务，包括但不限于物业日常维护、公共设施的管理及维修。
d. 甲方有权定期收取租金，及检查物业状态。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在租赁期内正常使用该物业。
b. 乙方应按时支付租金及其他费用（如管理费、水电费等）。
c. 乙方应保持物业的良好状态，未经甲方同意，不得对物业进行改动。
d. 乙方需在租赁期结束时，将物业恢复至租赁时的状态（正常磨损除外）。

第六条 物业管理服务
1. 甲方提供的管理服务，包括但不限于：日常清洁、公共设施的维护及管理、安保服务等。
2. 乙方需配合管理部门的工作，不得妨碍管理人员的正常执勤。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按合同约定交付物业，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的租金损失。
2. 若乙方未按合同约定支付租金，逾期超过____日，甲方有权解除合同，扣除相应的押金作为违约金。
3. 乙方在未通知甲方的情况下擅自转租物业，视为违约，甲方有权立即解除合同并要求乙方赔偿损失。
4. 任一方若违反合同其他条款，须赔偿对方因此产生的损失。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同一经签署，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非经双方书面同意。
2. 合同可在以下情况下解除：
a. 双方协商一致；
b. 因不可抗力导致无法继续履行；
c. 一方严重违约，另一方有权解除合同。

第九条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签署地法院提起诉讼。

第十条 其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同共______页，正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 附件：家具清单及管理服务内容。

甲方（出租方）：__________________ 签名：_____________
乙方（承租方）：__________________ 签名：_____________

（盖章） （盖章）