甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据中华人民共和国相关法律法规，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 合同标的
甲方同意将位于___________（具体地址）的高档公寓（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，租赁房屋的基本情况如下：
1. 房屋面积：___________平方米；
2. 房屋类型：___________（如：一室一厅、两室一厅等）；
3. 房屋设施：包括家具、电器（详细列明）。

第二条 租赁期限
本合同租赁期限为____个月，自____年____月____日至____年____月____日止。租赁期满，双方如欲续租，应提前____天协商。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额为人民币___________元（￥____），乙方应支付给甲方；
2. 租金支付方式：乙方应将租金经甲方确认的款项一次性支付至甲方指定的银行账户；
3. 租金支付时间：乙方需在租赁期开始前______天支付租金。

第四条 押金
1. 乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币___________元（￥____），作为租赁期内租房的保证金；
2. 合同期满后，甲方在扣除因乙方造成的房屋损坏、欠款等费用后，尽快将押金退还乙方。

第五条 双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 应保证租赁房屋的合法性、完整性及居住条件符合国家安全标准；
b. 在租赁期间负责房屋的相关维修，确保设施正常使用；
c. 在乙方支付租金之后，不得擅自进入租赁房屋；
d. 应提前通知乙方按合同约定的方式收取租金。

2. 乙方的权利和义务：
a. 在租赁期内有权正常使用租赁房屋及其配备的设施；
b. 应按时支付租金及相关费用，非甲方原因不得擅自减免或拖延；
c. 在租赁期间内，未经甲方同意不得擅自改变房屋结构或进行大规模装修；
d. 应爱护并合理使用租赁房屋及其设施，如损坏需承担相应的修复费用。

第六条 房屋交付与返还
1. 甲方应在租赁期开始前，按时将租赁房屋交付给乙方；
2. 乙方在租赁期结束后应将租赁房屋及物品完整交还给甲方，若发现损坏或缺失，乙方应负责赔偿。

第七条 违约责任
1. 若乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权收取租金的______%作为违约金；
2. 乙方未按照约定的房屋交还时间交还房屋，每逾期一天，乙方应支付甲方租金的______%作为违约处罚；
3. 若甲方未能提供符合合同约定的房屋，乙方有权要求赔偿因违约造成的损失，甲方应承担相应的违约责任。

第八条 合同的变更和解除
1. 合同的任何变更或解除应经双方书面协议确认；
2. 在租赁期限内，若出现不可抗力因素，导致双方无法继续履行合同，双方应及时协商解决。

第九条 争议解决
本合同在履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十条 合同的生效
本合同自双方签字之日起生效，并持续有效至租赁期满及双方履行完毕全部权利义务为止。

第十一条 其他
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。

甲方（出租方）签字：______________ 日期：____年__月__日

乙方（承租方）签字：______________ 日期：____年__月__日