甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

住址：_________________________

联系电话：______________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

住址：_________________________

联系电话：______________________

鉴于甲方为本合同所述二手房的合法所有人，乙方希望购买该房产，双方根据《民法典》及相关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

一、房产基本情况
1.1 房产坐落：____________________
1.2 房产类型：____________________
1.3 建筑面积：______平方米
1.4 房产证号：____________________
1.5 房产用途：____________________________________

二、交易价格
2.1 房产交易总价为人民币（大写）______________元整（小写：________元）。
2.2 乙方应在合同签署后____个工作日内支付定金，金额为交易总价的______%。
2.3 剩余款项需在交房时一次性付清。

三、双方权利与义务
3.1 甲方权利与义务
3.1.1 甲方应保证其对上述房产具有合法所有权，且该房产的所有权未设定抵押、查封等任何权利负担。
3.1.2 甲方应保证所提供的房产资料真实、有效，并在乙方需求时提供相关证件复印件。
3.1.3 甲方有权在合同履行期间接受乙方的合理要求，配合乙方完成相关房产过户手续。
3.1.4 甲方应在约定的交房日期前对房屋进行必要的清理，保证房屋处于良好状态。

3.2 乙方权利与义务
3.2.1 乙方有权了解房产的详细情况，包括房屋的使用年限、历史交易记录及房屋周边环境。
3.2.2 乙方应按时支付购房款项，并按照约定时间对房屋进行验收。
3.2.3 乙方有义务在房产过户后承担相应的房产税、契税等相关税费。
3.2.4 乙方在签署合同后，应积极配合甲方的过户及相关手续的办理。

四、附属服务
4.1 双方可根据需要签订附加服务协议，包括但不限于房屋贷款、物业管理和保险等。
4.2 由甲方指定的中介服务公司为房屋交易提供相关服务，具体服务内容及费用另行协商。

五、违约责任
5.1 甲方违约
5.1.1 若甲方未能按约定时间交付房屋，需向乙方支付交易总价______%的违约金。
5.1.2 若甲方提供虚假资料或隐瞒房产瑕疵，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的款项。

5.2 乙方违约
5.2.1 若乙方未能按时支付购房款，需向甲方支付已支付金额______%的违约金。
5.2.2 若乙方在签署合同后无故取消交易，甲方有权没收乙方支付的定金。

六、合同生效条件
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，除非双方另有书面约定。
6.2 本合同的任何修改、变更或补充，应以书面形式经双方签字确认后方可生效。

七、争议解决
7.1 本合同在履行过程中若发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
7.2 本合同适用中华人民共和国法律。

八、其他条款
8.1 本合同一式两份，甲方、乙方各持一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等效力。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日

见证人（如有）：________________ 日期：____年__月__日