合同编号：___________

签署地点：___________

签署时间：____年__月__日

本合同由以下双方于上述日期签署并生效：

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名：___________
身份证号：___________
住址：___________
联系电话：___________

买方（以下简称“乙方”）：
姓名：___________
身份证号：___________
住址：___________
联系电话：___________

基于双方平等自愿、协商一致的原则，甲方与乙方就购房事宜达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房产位置：___________
2. 房产类型：二手住宅
3. 房产面积：____平米
4. 房产证号：___________
5. 权属情况：甲方为该房产的合法所有者，产权清晰，无抵押、无纠纷。

二、买卖价格
1. 双方约定，房产总成交价为人民币（大写）：_____________（小写：___________）。
2. 乙方应在合同签署后支付定金人民币（大写）：_____________（小写：___________），该定金在合同生效后转为房产买卖款的一部分。

三、付款方式
1. 乙方应在合同签署后的___日内支付房款___%（即人民币___________）作为首付。
2. 剩余款项_______（即人民币___________）须在过户手续完成前付清。
3. 贷款要求：如乙方申请贷款，须在签署本合同后___日内提交贷款申请，并确保贷款能在规定时间内到账。

四、物业交接
1. 双方同意在过户手续完成后的_____日内进行物业交接。
2. 甲方应在交接时提供以下资料：
（1）房产证原件及复印件
（2）物业交接清单
（3）相关维修记录及费用发票
（4）如有租约，提供租赁合同及租户信息
3. 物业交接时，甲方需将物业的水、电、气等相关费用结清，乙方需对房屋进行现场验收并签字确认。

五、权利与义务
1. 甲方的权利义务
（1）甲方应按时提供房产资料，确保房产合法，不存在抵押或纠纷。
（2）甲方应如实告知乙方房产状况，配合相关手续的办理。
（3）如甲方未按时交付房产，需承担违约责任。
2. 乙方的权利义务
（1）乙方有权要求甲方提供房产的相关资料，并在交接前进行验房。
（2）乙方需按合同条款按时支付房款，不能无故拖延。
（3）如乙方未能在约定时间内完成付款，需承担相应的违约责任。

六、违约责任
1. 若甲方未能按照合同约定的时间交房，乙方有权要求甲方支付已付房款___%作为违约金。
2. 若乙方未能按时付款，甲方可视情况作出如下选择：
（1）要求乙方支付逾期付款部分____%的违约金；
（2）解除合同，并没收其定金。
3. 对于因不可抗力造成的违约，双方均不承担违约责任，但需及时通知对方。

七、合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 合同一经生效，任何一方不得单方面更改或解除，需经双方协商一致方可变更。
3. 本合同若需变更或解除，应以书面形式进行。

八、争议解决
1. 双方应本着友好协商的原则解决因合同引起的争议，若协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。
2. 本合同所涉及的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，均由违约方承担。

九、附则
1. 本合同包含所有双方的约定，未尽事宜应按《中华人民共和国合同法》及相关法规执行。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。
3. 本合同的附件与主合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：___________________
签字：___________________________

乙方（买方）：___________________
签字：___________________________

日期：____年__月__日