本合同于2023年10月1日由以下双方签署：

出租方（以下简称“甲方”）：[甲方姓名]
身份号码：[甲方身份证号码]
联系方式：[甲方联系电话]
住址：[甲方住址]

承租方（以下简称“乙方”）：[乙方姓名]
身份号码：[乙方身份证号码]
联系方式：[乙方联系电话]
住址：[乙方住址]

甲方和乙方共同遵循平等、自愿、公平的原则，签订本房屋租赁合同，以明确双方的权利与义务。

第一条 租赁房屋情况
1.1 甲方同意将其位于[详细地址]的三居室公寓出租给乙方，房屋建筑面积为[面积]平方米。
1.2 租赁房屋的基本设施包括：空调、热水器、冰箱、洗衣机、电视、厨房设施及家具等（具体情况见附件1：房屋清单）。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为[租赁开始日期]至[租赁结束日期]，共计[租赁天数]天。
2.2 租赁期满后，乙方需提前[提前通知天数]天书面通知甲方是否续租。若甲方同意续租，双方应重新协商租金及其他条款。

第三条 租金及支付方式
3.1 乙方应支付租金为人民币[租金金额]元每月，租金应于每月的[付款日期]之前支付给甲方。
3.2 所有租金应通过银行转账方式支付至甲方指定账户：[银行信息]。
3.3 乙方在签署本合同时，应支付保证金人民币[保证金金额]元，保证金在租赁期满且房屋无损害的情况下无息退还。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保证租赁房屋的合法性，确保今后无任何权利纠纷。
b. 甲方应按时交付符合合同约定的租赁房屋，并确保房屋设施的正常使用。
c. 甲方不得在未征得乙方同意的情况下，擅自进入租赁房屋。
d. 甲方有权定期检查房屋状况，但须提前通知乙方。
4.2 乙方的权利与义务：
a. 乙方应按时支付租金及其他相关费用。
b. 乙方有权在租赁期限内正常使用房屋，并享有与其他住户平等的使用公共设施的权利。
c. 乙方不得擅自对房屋进行改建、装修，需经甲方同意后方可进行。
d. 乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，如发生损坏，应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。

第五条 费用及责任
5.1 乙方在租赁期间所产生的水、电、煤气、物业费等各项费用由乙方承担。
5.2 若因乙方使用不当造成房屋及其设施的损坏，乙方应负责修复或赔偿。
5.3 若因甲方未按约定提供相应设施，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任，并在合理期限内进行修复。

第六条 违约责任
6.1 任何一方违反合同约定的，应承担违约责任。
6.2 若甲方未能按时交房，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。
6.3 若乙方未能按时支付租金，甲方有权向乙方收取逾期支付的违约金，违约金为未支付租金的5%。
6.4 如一方违约，守约方有权要求违约方在 [合理期限]内修复违约行为，若未能修复，守约方有权解除本合同并要求违约方赔偿损失。

第七条 合同变更与解除
7.1 合同任何条款如需变更，须经双方书面协议。
7.2 任何一方如需解除合同，需提前[解除通知天数]天书面通知另一方。有特殊情况的，双方可协商即刻解除。
7.3 若因不可抗力因素导致合同无法继续执行，双方均不承担违约责任。

第八条 合同生效
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同一式两份，双方各保留一份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 若因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商无法达成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
10.1 本合同所附附件（如房屋清单等）为合同不可分割的部分，与合同正文具有同等法律效力。
10.2 本合同的解释、有效性及争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲方签字：___________________
乙方签字：___________________

日期：______年____月____日
地点：___________________