甲方（卖方）：[姓名/公司名称]
身份证号码/注册号：[身份证号码/注册号]
地址：[详细地址]
联系电话：[电话号码]

乙方（买方）：[姓名/公司名称]
身份证号码/注册号：[身份证号码/注册号]
地址：[详细地址]
联系电话：[电话号码]

鉴于：
1. 甲方为位于[城市名称]中心区域的[具体地址]高档住宅的合法所有者，具体房产信息如下：
- 房产类型：住宅
- 建筑面积：[面积]平方米
- 房产证编号：[编号]
- 其他相关信息：[描述]

2. 乙方有意购置以上房产，甲方同意出售。因此，双方就该房产的买卖达成如下协议：

第一条 房产买卖的基本条款
1.1 甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方同意按下述条款购买该房产。
1.2 本次交易价格为人民币[总价]元（大写：[大写金额]）。乙方应于签署本合同之日支付定金人民币[定金金额]元（大写：[大写金额]），余款人民币[余款金额]元（大写：[大写金额]）应于[具体日期]前付清。
1.3 交易方式为[现金转账/银行贷款等]，所有费用由[甲方/乙方]承担。

第二条 甲方的权利和义务
2.1 甲方有权按本合同约定的时间和方式收取购房款项。
2.2 甲方应保证所出售房产的合法性，无任何抵押、纠纷或其他权利负担，交付时应提供完整的房产证件。
2.3 甲方应在乙方支付全部购房款后，配合乙方办理房产过户手续，并保证及时协助办理各种必要的法律手续。
2.4 甲方应负责房产在交付前的维护，确保房产设施、设备的完好及正常使用状态。

第三条 乙方的权利和义务
3.1 乙方有权按本合同约定的时间和方式接受物业及相关证件。
3.2 乙方应及时按时支付购房款项，逾期支付的，需承担逾期付款的利息，利息按贷款银行基准利率计算。
3.3 乙方在购房前应充分了解房产情况，并自行承担因房产质量问题造成的一切后果。
3.4 乙方有权要求甲方提供房产相关的法律文件和权属证明，并有权查阅房产的相关资料。

第四条 违约责任
4.1 如一方未能按合同约定履行义务，应承担违约责任，违约方应向守约方赔偿因违约而导致的所有直接损失。
4.2 甲方未能如期交付房产的，乙方有权要求甲方支付购房款总额[百分比]％的违约金。
4.3 乙方未能按期支付购房款的，甲方有权要求乙方支付购房款总额[百分比]％的违约金。
4.4 由于不可抗力原因导致的违约，双方应协商解决，互不承担违约责任。

第五条 合同生效及其他条款
5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
5.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
5.3 任何对本合同的修改或补充均应以书面形式经双方签字确认方可生效。
5.4 本合同未尽事宜，双方应根据诚实信用原则协商解决，若协商不成，可向[甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起诉讼。
5.5 双方确认，涉及本合同项下的所有付款均应通过银行转账进行，不得以现金形式支付。

第六条 附加服务条款
6.1 甲方同意为乙方提供以下附加服务：
- 房产过户手续办理的协助，包括提供所需文件及支付相关税费。
- 在房产交付后的[具体时间]内，提供一次免费的物业管理服务咨询。
- 帮助乙方联系合法的房屋装修公司，如有需要，乙方可与甲方协商费用及服务内容。
6.2 附加服务的具体内容及费用由双方另行协商确定，甲方应在签订本合同后[具体时间]内完成所有约定的附加服务项目。

本合同的签署表明双方自愿、平等、合法、有效地达成共识，双方同意遵守本合同的各项条款。双方如有其他约定可在本合同附加条款中进行详细说明。

甲方（签字）：
乙方（签字）：

日期：[日期]
地点：[签署地点]