甲方（卖方）：__________，身份证号码：________________，联系电话：______________，地址：___________________________。

乙方（买方）：__________，身份证号码：________________，联系电话：______________，地址：___________________________。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方出售其合法拥有的二手住宅及相关事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于__________________________的二手住宅（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
1.2 房屋具体信息如下：
1.2.1 房屋建筑面积：__________平方米。
1.2.2 房屋层数：__________层，所在楼层：_______层。
1.2.3 房屋产权证号：________________________。
1.2.4 房屋使用性质：__________。
1.2.5 附属设施：____________________________。

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 该房屋的总成交价格为人民币（大写）：__________元（小写：__________元）。
2.2 乙方应在合同签署之日起 __________日内支付定金人民币（大写）：__________元（小写：__________元）。
2.3 余款人民币（大写）：__________元（小写：__________元）应在 __________日内支付完毕。
2.4 乙方在支付交易款时，应通过银行转账或其他经双方认可的方式支付至甲方指定的银行账户。

第三条 物业交付及相关约定
3.1 甲方应在乙方支付完毕所有款项之日，将该房屋的钥匙、产权证、相关证件及物业交付给乙方。
3.2 甲方应确保在交付时，该房屋处于良好状态，并对其有相应的维修责任，直至物业交付为止。
3.3 该房屋的物业费、水电费及其他相关费用在交付前由甲方承担，交付后所有费用由乙方负责。

第四条 双方的权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 有权按约定价格出售该房屋，确保其产权合法且无纠纷。
4.1.2 有义务在规定期限内将房屋及相关材料交付给乙方。
4.1.3 有义务对房屋的产权瑕疵进行告知，并承担因产权问题引发的相关责任。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 有权在交付之日前对该房屋进行检查，提出相关意见或要求。
4.2.2 有义务按约定期限支付房屋款项，逾期付款应承担违约责任。
4.2.3 有义务妥善使用房屋，确保房屋及附属设施的完好。

第五条 税费承担
5.1 该房屋买卖过程中相关税费的承担为：
5.1.1 甲方负责支付与房屋所有权转移相关的个人所得税。
5.1.2 乙方负责支付房屋交易过程中的契税及其他相关税费。
5.2 如因税费问题引发的争议，由双方协商解决，或依法向税务机关申诉。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付交易总金额的__________%作为违约金。
6.2 若乙方未按约定支付款项，甲方有权解除本合同，并收取已支付定金作为违约金。
6.3 违约方还需赔偿守约方因违约行为所产生的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条 合同生效与解除
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 合同的解除须经过双方协商一致，或因不可抗力因素而无法履行合同的，双方可解除合同。

第八条 争议解决
8.1 本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交所在地人民法院诉讼解决。
8.2 本合同的所有条款均受中华人民共和国法律的管辖。

第九条 其他约定
9.1 本合同一式__________份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 本合同未尽事宜由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________
日期：____________________

乙方（签字）：__________
日期：____________________

上述协议经甲、乙双方认真阅读、理解并完全同意，特此签署。