甲方（卖方）：______

身份证号：______

联系电话：______

住址：______

乙方（买方）：______

身份证号：______

联系电话：______

住址：______

鉴于：甲方为东城区某住宅的合法所有者，愿意将该房产出售给乙方；乙方希望购买并获得该房产的所有权，双方经过友好协商，就二手房买卖事项达成如下协议：

第一条 房产基本情况

甲方同意出售的房产位置为北京市东城区________，房屋产权证号为________，建筑面积为________平方米，房屋性质为________，以下称为“该房产”。该房产的附属设施和配套设施包括但不限于：________（列举所有附属设施）。

第二条 交易价格及支付方式

1. 双方一致同意该房产的总成交价为人民币________元（大写：________元整）。
2. 乙方应在合同签署后____个工作日内，向甲方支付定金人民币________元（大写：________元整）。定金支付后，房屋交易正式启动。
3. 其余购房款应在房屋交付前____个工作日内，通过银行转账的方式一次性支付给甲方指定账户，具体账户信息如下：
开户行：________
账户名：________
账号：________

第三条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1）甲方应保证该房产完全合法，无抵押、无纠纷，并承担因此产生的法律责任。
2）甲方应于合同签署后____个工作日内，协助乙方办理房产过户所需的一切事项，包括但不限于提供必要的文件、资料。
3）甲方应在房屋交付时，将房屋及其附属设施的使用权和收益权完全交付给乙方。

2. 乙方的权利与义务：
1）乙方有权在支付全款后，合法取得该房产的所有权。
2）如乙方未按照约定时间支付定金或房款，甲方有权解除合同并保留定金作为违约金。
3）乙方应协助甲方完成房产过户和交付的相关手续，并按时接收房屋。

第四条 房屋交付

1. 甲方应于收到全款后____个工作日内，向乙方交付房屋及相关资料，交付地点为________。
2. 房屋交付时，应当附赠的设备和物品包括但不限于：____。
3. 乙方在交付时应对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题、产权问题等，乙方有权要求甲方进行整改。

第五条 违约责任

1. 若甲方未能按期交付房屋，乙方有权要求甲方支付购房款____% 的违约金，并可选择解除合同。
2. 若乙方未能按期支付定金或房款，甲方有权解除合同并收取定金作为违约金，不再向乙方退还。
3. 因本合同相关条款产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，双方均可向甲方所在地法院提起诉讼。

第六条 合同生效及其他约定

1. 本合同自双方签字之日起生效，双方不得擅自变更或解除，除法律或合同另有约定外。
2. 合同所涉及的所有条款均为双方真实意思表示，未受任何欺诈、胁迫等因素影响。
3. 本合同的修改和补充应以书面形式进行，并由双方签字确认。
4. 除非双方另有约定，，本合同的解释及争议解决应适用中华人民共和国法律。

第七条 附则

本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。合同中如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字）：________________ 日期：_______年____月____日

乙方（签字）：________________ 日期：_______年____月____日