甲方（卖方）：___________
身份证号码：____________________
联系地址：_______________________
联系电话：_______________________

乙方（买方）：___________
身份证号码：____________________
联系地址：_______________________
联系电话：_______________________

鉴于甲方为位于城市中心的两室一厅住宅的所有者，愿意将其出售给乙方，乙方同意购买该房产，双方经过友好协商，根据相关法律法规，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房产位置：_______________________
2. 房产类型：两室一厅住宅
3. 建筑面积：______平方米
4. 产权证号：_______________________
5. 交付方式：甲方同意在乙方支付完全部房款后，向乙方交付房产的所有权，并协助乙方办理相关产权过户手续。

第二条 销售价格及支付方式
1. 双方确认该房产的总销售价格为人民币（大写）____________元（小写）__________元。
2. 乙方应在本合同签署后______日内，向甲方支付定金人民币（大写）___________元（小写）__________元。定金在签订正式的房产买卖合同后可抵作购房款的一部分。
3. 乙方应在______日内支付剩余房款人民币（大写）____________元（小写）__________元
4. 付款方式可选择银行转账或现金支付，相关费用均由乙方承担。

第三条 房产交付
1. 甲方应在乙方支付完所有房款后的______日内，将房产交付给乙方。
2. 交付时，甲方应提供房地产权利证书及其他相关材料；乙方应安排相关人员进行房产验收。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a. 有权要求乙方按照约定时间和方式支付房款。
b. 有权获取乙方支付的定金和房款。
c. 有义务在规定时间内将房屋及相关证件交付给乙方。
d. 保证所出售房产无产权纠纷、抵押和其他欠款。
2. 乙方的权利与义务
a. 有权要求甲方提供房产的真实信息及产权证明。
b. 有权在成交后取得房产的完全所有权。
c. 有义务按时支付购房款。
d. 有义务在规定时间内办理房产过户手续。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按照约定交付房产，乙方有权要求甲方继续履行合同，并赔偿因此造成的损失。
2. 若乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并有权保留乙方已支付的定金作为违约金。
3. 双方如因违约产生纠纷，需协商解决；如协商无效，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第六条 合同的变更与解除
1. 本合同一经双方签字盖章后生效，任何一方不得随意变更或解除合同。
2. 如出现不可抗力因素，例如自然灾害、政府行为等，双方应及时沟通，协商解决。

第七条 生效条件
1. 本合同自双方签字后生效，并具有法律效力。
2. 本合同的有效期为_________年，自生效之日起计算。

第八条 其它约定
1. 合同中涉及的所有通知、声明应以书面形式送达对方。
2. 本合同未尽事宜，双方可通过补充协议的方式进行约定，补充协议具有同等法律效力。
3. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：______年______月______日
乙方（签字）：________________ 日期：______年______月______日