甲方（出售方）：_________
身份证号：___________________________
联系方式：___________________________

乙方（购买方）：_________
身份证号：___________________________
联系方式：___________________________

鉴于甲方为所出售物业的合法所有者，乙方有意向购买该物业，双方在平等自愿的基础上，遵循公平、公正和诚实的原则，达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房产地址：________________________________________________
2. 房产类型：________________________________________________
3. 房产面积：_________平方米
4. 房产用途：________________________________________________
5. 房产产权证号：_________________________________________

二、买卖价格
1. 双方同意成交价格为人民币：_________元（大写：_________元）。
2. 付款方式：乙方应支付定金_______元，余款_____元应于______年_____月_____日前支付完毕。

三、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方按照本协议的约定支付购房款项。
（2）甲方应按照协议约定时间向乙方交付房产。
（3）确保所出售房产无抵押、纠纷及影响交易的权利负担。
（4）协助乙方完成过户手续。
（5）提供房产相关的合法文件及资料。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方应按时支付定金及余款。
（2）乙方有权审查甲方提供的房产相关文件及资料。
（3）乙方应在接到甲方通知后，按照约定时间办理过户手续。
（4）乙方如需对房产进行装修，须在过户后进行，并遵循相关法律法规。
（5）乙方应承担因其原因导致的过户延误及由此产生的相关费用。

四、交房及过户
1. 交房时间：甲方应在收到尾款后______个工作日内将房产交付给乙方。
2. 交房方式：甲方应为乙方提供房屋钥匙、相关合同、房产证及其他必要文件。
3. 过户手续：
（1）甲方与乙方须共同前往房产管理部门办理正式过户手续。
（2）所有过户费用由乙方承担。
（3）过户所需证明及申请表由甲方与乙方共同准备。

五、违约责任
1. 若甲方未按协议约定交房，乙方有权要求甲方支付购房款____%的违约金。
2. 若乙方未按协议约定支付购房款，甲方有权解除合同，并不退还乙方已支付的定金。
3. 如因不可抗力因素导致合同不能履行，双方均不承担违约责任，但应积极协商处理其他事宜。

六、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，至购房款项支付完毕、房产交付及过户手续完成后失效。

七、其他条款
1. 本合同的修改、补充及解除需经双方协商一致，并形成书面文件。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
4. 本协议适用中华人民共和国法律。

签署：
甲方（出售方）：_________________ 日期：_____年_____月_____日
乙方（购买方）：_________________ 日期：_____年_____月_____日