合同编号：________________

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方为位于______________城市中心的三居室住宅（以下简称“该物业”）的合法所有者，乙方愿意购买该物业及其附带的家具和家电，双方本着自愿、公平、公正的原则，遵循相关法律法规，达成如下协议：

第一条 物业基本信息

1. 物业地址：_____________________________________________________________

2. 建筑面积：________________平方米

3. 房产证号：_____________________________________________________________

4. 三居室配套家具及家电清单（详见合同附件一）。

第二条 买卖价格

1. 该物业的总买卖价格为人民币（大写）________________元，（小写）___________元。

2. 乙方需在签定本合同之日起______日内支付定金人民币（大写）____________元，（小写）___________元。

3. 剩余房款需在办理产权过户手续时一次性支付清楚。

第三条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方应保证自己为该物业的合法所有人，具备出售该物业的权利。
1.2 甲方应提供真实、准确的物业信息及相关证明材料（如房产证、土地证等）。
1.3 甲方须保证该物业及其中的家具和家电在交付时处于良好的使用状态。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权在办理产权过户之前对该物业进行实地查看。
2.2 乙方须按约定的时间及方式支付购房款项。
2.3 乙方应在合同签署之日起______日内完成相关的贷款申请、过户准备等工作，确保顺利交付。

第四条 交付及过户

1. 交付时间：甲方须在收到全部购房款后______日内，将该物业的钥匙及相关文件交付给乙方。

2. 过户办理：双方应于交付日______日前，协商约定办理房屋产权转移登记的时间和地点，费用由_______（甲方/乙方）承担。

3. 甲方应在过户时，向乙方提供齐全的产权过户所需要的所有文件。

第五条 违约责任

1. 甲方违约责任
1.1 若甲方未能按时交付该物业，乙方有权要求甲方继续履行合同，或者解除合同，甲方应退还已支付金额，并支付乙方交易金额_____％的违约金。

1.2 如甲方提供虚假信息，乙方可解除合同，甲方需承担因此产生的所有损失。

2. 乙方违约责任
2.1 若乙方未能按约定支付购房款，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方已支付金额的_____％作为违约金。

2.2 如果乙方在未通知甲方情况下，私自拆除或改变该物业的结构，需承担由此带来的全部法律责任及费用。

第六条 合同变更和解除

1. 本合同的任何条款的变更或解除，须经过双方书面同意。

2. 双方在特殊情况下可协商一致解除合同，解除合同的相关后果由双方协商解决。

第七条 争议解决

1. 如在本合同履行过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2. 若无法协商解决，任一方可向该物业所在地法院提起诉讼。

第八条 合同生效

1. 本合同自双方签字之日起生效。

2. 本合同一式______份，甲方、乙方各执______份，均具有同等法律效力。

第九条 其他事项

1. 本合同所涉及的物业及附带的家具和家电的状态以及具体情况以双方对该物业的实地验收结果为准。

2. 任何一方在本合同的执行过程中，均有权要求对方提供文件、数据和其他必要的协助支持。

3. 本合同附件包括：
附件一：家具及家电清单；
附件二：物业现场照片及状态说明。

甲方（卖方）签字：__________________

日期：______年______月______日

乙方（买方）签字：__________________

日期：______年______月______日