甲方（卖方）：[卖方姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系电话：[联系电话]
住址：[卖方住址]

乙方（买方）：[买方姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系电话：[联系电话]
住址：[买方住址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋坐落：北京市海淀区[详细地址]
2. 房屋类型：独立住宅
3. 房屋建筑面积：[建筑面积]平方米
4. 房屋产权证号：[产权证号]
5. 房屋用途：[住宅/非住宅]
6. 房屋现状：[描述房屋的现状，如有无租约、装修情况等]

二、交易价格
1. 双方确定本次房屋交易价格为人民币[销售价格]元（大写：[销售价格大写]元）。
2. 乙方应在签署合同后[支付定金的天数]天内支付定金人民币[定金金额]元，该定金在最终成交时抵扣房款。

三、付款方式
1. 乙方应于本合同签署后[具体天数]天内，将房款人民币[剩余房款金额]元支付至甲方指定的银行账户。
2. 甲方银行账户信息：
- 开户行：[银行名称]
- 账户名称：[账户名称]
- 账号：[银行账号]
3. 乙方需在支付房款后[具体天数]天内，组织双方进行房屋过户手续的办理。

四、房屋交付
1. 甲方应于房款支付完成后，及时将房屋交付给乙方，交付时间为：[交付时间]。
2. 房屋交付时，甲方应提供以下文件：
- 房产证原件及复印件
- 身份证原件及复印件
- 购房协议及其他相关文件。

五、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
- 甲方应保证其对所售房屋拥有合法的所有权和处置权，并承担因产权问题引发的法律责任。
- 甲方应保证房屋在交付时无隐秘缺陷，符合双方约定的状态。
- 甲方有权按本合同约定收取房款。
2. 乙方的权利与义务：
- 乙方有权在合同约定时间内对房屋进行检查看房，如发现问题有权要求甲方解决。
- 乙方应按合同约定及时支付房款，并负责办理相关过户手续。
- 乙方应妥善维护房屋及其设施，若因使用不当造成损失，需承担相应的修缮责任。

六、违约责任
1. 若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付每日违约金，标准为房屋总价的[违约金比例]%/天，直至实际交付为止。
2. 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，已支付的定金不予退还作为甲方的损失。
3. 双方因本合同发生争议，应友好协商解决；若协商无效，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效，且在下列条件满足后方可生效：
1. 乙方支付定金；
2. 双方在规定时间内完成房屋过户手续；
3. 甲方提供合法的房屋产权证明文件。

八、其他约定
1. 本合同的任何修改和补充均应以书面形式通过双方签字或盖章确认。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，但补充协议应与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下为双方签字处）

甲方（卖方）签字：_________________ 日期：____年__月__日
乙方（买方）签字：_________________ 日期：____年__月__日