甲方（卖方）：________
身份证号码：____________________
地址：____________________________

乙方（买方）：________
身份证号码：____________________
地址：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就住宅房产的买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房产位置：_________________
2. 房产类型：_________________
3. 房产结构：_________________
4. 房屋面积：_________________
5. 土地使用权年限：____________

二、交易价格
1. 双方认可房产交易总价为人民币（大写）：_____________元（￥________）。
2. 乙方应在合同签署后，按照以下方式支付交易款项：
（1）首付金额：人民币（大写）：_______________元（￥________），占房屋总价的____%。
（2）按揭贷款金额：人民币（大写）：_____________元（￥________），占房屋总价的____%。

三、支付方式
1. 乙方应在签署本合同之日起___个工作日内，支付首付款项至甲方指定账户。甲方应在收到首付后__个工作日内向乙方提供收款凭证。
2. 乙方将以银行按揭贷款方式支付剩余房款，甲方应协助乙方办理相关按揭贷款手续。

四、房产交付及过户
1. 甲方应在乙方支付首付及签订正式按揭协议后，___个工作日内将房产交付乙方。交付时，甲方应提供房产证及相关证明文件。
2. 双方应合作完成房产的过户手续，甲方应保证房产没有抵押或其他权利负担。

五、双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方应按时提供真实、准确的房产信息及相关证明材料。
（2）甲方应及时协助乙方办理按揭手续，并保证房产在过户时没有其他权利负担。
（3）甲方享有按合同约定收取房款的权利。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方应按时支付合同约定的首付及按揭款项。
（2）乙方有权对房产进行实地查验，确保无隐瞒性质的缺陷。
（3）乙方应协助甲方办理过户手续并承担相应费用。

六、违约责任
1. 若甲方未能按时交付房产，需向乙方支付已支付款项____%的违约金。
2. 若乙方未能按时支付首付或按揭款项，需向甲方支付已支付款项____%的违约金。
3. 如因不可抗力原因（如自然灾害等）导致交易无法进行，双方均不承担违约责任。

七、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。

八、争议解决
合同履行过程中若发生争议，双方应首先友好协商解决，如协商不成，任何一方可向合同签署地法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充条款与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具备同等法律效力。

甲方（卖方）：________（签字）
日期：____年__月__日

乙方（买方）：________（签字）
日期：____年__月__日