本协议于________年____月____日由以下双方签署：

卖方（以下简称“甲方”）：姓名____________，身份证号码________________，联系电话________________，地址________________________________。

买方（以下简称“乙方”）：姓名____________，身份证号码________________，联系电话________________，地址________________________________。

鉴于甲方为位于____________市____________区____________路____________号的两房一厅住宅（以下简称“该物业”）的合法所有人，且乙方有意购买该物业，双方达成如下协议：

第一条 物业基本信息及价格

1. 该物业建筑面积为______平方米，土地面积为______平方米，房屋结构为：______(如混凝土、砖瓦等)。
2. 该物业的交易总价为人民币______元整（¥__________），乙方应在合同签署后______个工作日内，向甲方支付定金人民币______元整（¥__________），该定金将在最终交易中抵扣。

第二条 交易流程与支付方式

1. 交易的具体流程如下：
（1）双方签署本协议后，乙方需在______个工作日内支付定金；
（2）乙方在支付定金后，双方约定的______个工作日内，完成后续的款项支付和手续办理；
（3）乙方需在得到甲方提供的所有产权证件和房屋相关资料后，无异议签署《房屋买卖合同》。

2. 剩余款项的支付方式：
（1）乙方在____年____月____日之前，将剩余款项人民币______元整（¥__________）支付至甲方指定的银行账户；
（2）甲方需在收到全部款项后______个工作日内，协助乙方办理产权过户手续。

第三条 权利与义务

1. 甲方权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式支付购房款项；
（2）提供该物业所有权证明材料，确保该物业无产权争议及抵押；
（3）协助乙方办理物业过户手续，配合相关部门进行房产登记。

2. 乙方权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方提供有关该物业的所有合法证明材料；
（2）乙方在支付完所有款项后，应当及时办理过户手续；
（3）如乙方未按期付款，甲方有权解除合同，收回该物业。

第四条 违约责任

1. 若甲方未按约定时间提供该物业的相关产权证明，需向乙方支付购房款总额____%的违约金；
2. 若乙方未按约定时间支付购房款项，需向甲方支付已支付定金____%的违约金；
3. 因甲方原因导致乙方无法完成过户手续的，甲方需负责乙方因此遭受的所有损失；
4. 若因不可抗力（自然灾害、战争等）导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

第五条 合同的生效条件

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效；
2. 本合同的附件包括但不限于：房产证复印件、身份证复印件、购房款支付凭证等，作为本合同部分内容，具备法律效应；
3. 任何一方在本合同生效后，均不得单方面解除合同，除非经过双方协商一致。

第六条 其他事项

1. 甲方需保证所售物业符合国家及地方的法律法规，确保乙方在购买后无权利瑕疵。
2. 双方在合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决；如协商无果，应提请人民法院按所在地管辖法院提起诉讼。
3. 本合同如需变更或补充，须经双方书面确认。

第七条 附则

1. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；
2. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（签名）：________________ 日期：____年____月____日

乙方（签名）：________________ 日期：____年____月____日