本协议由以下双方于______年____月____日签署：

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：_____________________
身份证号码/注册号：_______________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

买方（以下简称“乙方”）：
姓名/公司名称：_____________________
身份证号码/注册号：_______________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

第一条 合同目的
本协议旨在明确甲方将其位于城市中心的三居室住宅（以下简称“标的房产”）出售给乙方，乙方购买该房产的相关条款、条件、权利、义务及责任。

第二条 標的房产信息
1. 房产地址：______________________________
2. 房产类型：三居室住宅
3. 建筑面积：______平方米
4. 房屋结构：______________________________
5. 房屋产权证号：________________________

第三条 合同价款
1. 标的房产的总价款为人民币（大写）__________________元（小写：______元）。
2. 乙方应于本协议签署之日起______日内支付定金人民币（大写）____________元（小写：_______元）。
3. 剩余房款在房产所有权转移前______日内，乙方需将余款支付至甲方指定账户。付款方式为：_____________（现金/银行转账/支票等）。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应如实向乙方提供与标的房产相关的所有法律文件和房产信息。
1.2 甲方应保证该房产在交易时无任何抵押、纠纷或其他权利负担。
1.3 若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方返还已支付的款项并索赔相应损失。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方应按时支付合同约定的所有款项。
2.2 乙方有权对标的房产进行查验，确认房产的状态。
2.3 乙方未经甲方书面同意，不得将本合同的权利义务转让给第三方。

第五条 交付及过户
1. 甲方应在乙方支付完毕所有款项后______个工作日内，将标的房产交付给乙方。
2. 甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供所需的所有文件材料。
3. 房屋交接时，双方应共同检查房屋状况，并在交接确认书上签字。

第六条 违约责任
1. 若甲方违约，需向乙方支付合同金额______%作为违约金。
2. 若乙方违约，需向甲方支付合同金额______%作为违约金。
3. 双方如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方住所地或乙方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条 附加条款
1. 甲方应承担房产交付之前的物业费及水电费等费用。
2. 乙方应自行承担房产交付后的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、网络费等。
3. 双方同意，合同履行后自愿向有关部门报备并办理相关手续。
4. 本合同的任何修改或补充均须以书面形式经双方签字确认。

第八条 合同生效及解约
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 若一方在合同有效期内无法履行条款，另一方可选择继续履行或解除合同。
3. 合同解除时，因解除合同而产生的费用和损失由违约方承担。

第九条 争议解决
合同履行过程中若发生争议，双方应本着诚实信用原则进行协商，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条 其他事项
1. 本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，必要时可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

甲方（签字）：
____________________

乙方（签字）：
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签署日期：______年____月____日

签署地点：____________________