甲方（卖方）：______________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（买方）：______________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、公正的原则，就乙方购买甲方位于城市中心的新建住宅达成如下协议：

第一条 住宅基本信息
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于______________________的住宅（以下简称“本住宅”），总建筑面积为______平方米，交付给乙方。
1.2 本住宅的具体信息包括但不限于：
（1）房屋编号：______________________
（2）楼层：_________________________
（3）户型：_________________________
（4）交房时间：_____________________

第二条 购房价格及支付方式
2.1 甲方与乙方约定本住宅的总购房价格为人民币（大写）______________元（小写：¥_________）。
2.2 乙方应按照以下方式支付购房款：
（1）定金：乙方应在本协议签署之日起______日内支付定金人民币（大写）______________元（小写：¥_________）。
（2）首付款：乙方应在______年____月____日前支付首付款人民币（大写）______________元（小写：¥_________）。
（3）尾款：乙方应在交房时支付尾款人民币（大写）______________元（小写：¥_________）。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证本住宅的合法性，确保其在法律上拥有出售本住宅的权益。
（2）甲方应按照约定的时间向乙方交付本住宅，并提供相关合法的房产证书。
（3）甲方有权在乙方逾期付款的情况下收取违约金，并有权解除合同。

3.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方在支付完购房款后，享有本住宅的合法占有、使用和处分权。
（2）乙方应按时支付购房款，并承担逾期付款造成的相应责任。
（3）乙方应妥善保管相关的购房及服务协议的文件，不得转让给第三方。

第四条 附加服务
4.1 甲方为乙方提供以下附加服务：
（1）后期物业管理服务，由甲方指定的物业公司提供。
（2）装修服务，乙方可自愿选择甲方推荐的装修公司，具体费用另行签署协议。
（3）相关配套设施的安装及调试，由甲方负责协调，并于交房时完成。

第五条 违约责任
5.1 甲方在合同履行过程中，如有以下情形，应承担违约责任：
（1）未按约定的时间交付本住宅，需向乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。
（2）未能提供合法的房产证书，应向乙方赔偿因此造成的所有损失。

5.2 乙方在合同履行过程中，如有以下情形，应承担违约责任：
（1）未按约定时间支付任何一笔购房款，需向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的____%。
（2）擅自转让合同或抵押本住宅，应赔偿甲方因此造成的所有损失。

第六条 合同的生效与变更
6.1 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
6.2 本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字确认。
6.3 如因不可抗力导致一方无法履行合同，应及时通知另一方，并在合理时间内提供相关证明。

第七条 争议的解决
7.1 本合同的履行及解释均适用中华人民共和国法律。
7.2 如因本合同产生的争议，双方应首先进行友好协商；如协商不成，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项
8.1 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 所有与本合同相关的通知均应以书面形式发送到合同中所列的地址。
8.3 未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
签署日期：______年____月____日