甲方（卖方）：_________ 身份证号码：________________

乙方（买方）：_________ 身份证号码：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经过充分协商，就城市中心位于_____________号的二手房买卖事项达成如下协议：

第一条 房产基本情况

1. 房屋坐落地址：_____________号。
2. 房屋类型：________________，结构：________________。
3. 房屋面积：______平方米。
4. 房屋所有权证号：________________。
5. 房屋使用性质：________________。

第二条 交易总价及支付方式

1. 双方确认该房屋的交易总价为人民币（大写）：__________________（小写：￥__________）。
2. 乙方应在合同签署时支付购房定金人民币（大写）：______________（小写：￥____________），定金金额不得少于交易总价的5%。
3. 剩余房款：交易总价扣除定金后的余额，乙方应在房屋产权过户前一次性支付给甲方。
4. 甲方应提供合法的银行账户以便乙方进行转账支付。

第三条 甲方的权利与义务

1. 甲方应提供所有与房产相关的合法、有效的证件和资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、夫妻双方同意书（如适用）、税单等。
2. 甲方应在乙方支付定金后，做好房屋的交接准备，包括房屋的清理和日常维护。
3. 甲方有权收取约定的购房款项，并确保在房屋产权过户时协助乙方完成所需的手续。
4. 甲方应确保所出售房屋没有未偿还的抵押贷款及其他债务。

第四条 乙方的权利与义务

1. 乙方有权要求甲方提供包括但不限于前述所有文件副本的合法性和有效性。
2. 乙方应按照合同约定按时支付定金和余额，确保交易顺利进行。
3. 乙方在房屋交接时，有权对房屋和附属设施进行全面检查，确认无误后方可接收。
4. 乙方在交易期间应遵守地方的法律法规，不得恶意干扰甲方的合法权益。

第五条 合同条款

1. 甲方在本协议生效后不得擅自变更房屋买卖相关条件。如有变更，须与乙方协商一致并书面确认。
2. 本合同自双方签署之日起生效，且在房屋交易完成后方可解除。
3. 甲方有义务确保出售房屋的产权清晰，无法律争议或第三方权利干扰。
4. 乙方如需迁入或其他相关变更，需在合同生效后与甲方协调办理。

第六条 违约责任

1. 若甲方未按照约定交付房屋或提供相关证件，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的损失，包括但不限于已支付的定金及其他合理费用。
2. 若乙方未按照约定支付定金或房款，甲方有权解除合同，并没收乙方所支付的定金作为违约赔偿。
3. 因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应相互协商解决，尽量降低损失。

第七条 争议解决

1. 本协议如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任一方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释及争议解决应适用中华人民共和国相关法律。

第八条 其他约定

1. 本协议的少数修改或补充条款应以书面形式进行，并附于本合同后，作为合同的组成部分。
2. 本协议正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：___________

乙方（签字）：________________ 日期：___________

以上协议条款，双方确认无误，自愿签署。