甲方（卖方）：_____________，身份证号：_____________，联系方式：_____________

乙方（买方）：_____________，身份证号：_____________，联系方式：_____________

鉴于甲方系位于__________________的房产所有权人（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方亦愿意按照本合同的约定购买该房产。为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本信息

1.1 房产地址：__________________________

1.2 房产类型：__________________________

1.3 建筑面积：_____________平方米

1.4 房屋产权证号码：______________________

1.5 该房产的使用权性质为：商品房/经济适用房（选择一项）

第二条 买卖价格与支付方式

2.1 双方一致同意，该房产的总成交价格为人民币_____________元（大写：_____________）。

2.2 乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币_____________元（大写：_____________）。定金在正式过户后冲抵房款。

2.3 乙方应于过户前向甲方支付剩余房款人民币_____________元（大写：_____________），具体支付时间为：_____________。

第三条 居住权利转让

3.1 本合同签订后，甲方同意自本合同生效之日起，将该房产的居住权利转让给乙方。乙方享有该房产的使用、居住及处分权，义务包括但不限于按时支付物业管理费和相关税费。

3.2 甲方确认在签署本合同之前，未对该房产设定任何抵押、查封、担保等限制权利的情况，若有，甲方应承担因此给乙方带来的所有损失。

第四条 物业交接条款

4.1 甲方应于乙方支付完所有房款后，将该房产的钥匙、相关证件（如房产证、土地使用权证）及物业交接文件交给乙方。

4.2 甲方应保证该房产在交接时，水、电、气、物业等相关设施通畅，且其原有设备、设施应齐全，符合安全、卫生等基本要求。如因甲方未能履行该义务导致的任何问题，甲方应承担相关责任。

4.3 交接时，双方应共同核对房产内部情况，并形成物业交接清单，清单内容应包含但不限于房屋结构、附属设备的清单及状态，双方应在交接清单上签字确认。

第五条 违约责任

5.1 若甲方违反本合同约定，导致乙方无法顺利获得该房产的产权或入住权，甲方需向乙方支付已支付房款百分之十的违约金。

5.2 若乙方逾期支付房款，则需按照逾期部分每日千分之一向甲方支付违约金；如逾期超过十五天，甲方有权解除合同并不退还已支付的定金。

5.3 因不可抗力造成的合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，协商解决。

第六条 合同的生效与变更

6.1 本合同自双方签字并盖章之日起生效，任何对本合同的修改、补充均需以书面形式经双方认可。

6.2 合同生效后，任何一方不得无故解除或变更本合同，因特殊情况需解除或变更的，应及时与对方协商并达成书面协议。

第七条 争议解决

7.1 本合同履行过程中，若发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，应向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同未尽事宜，依照国家法律法规及相关政策执行。

8.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：__________________ 日期：_____________

乙方（买方）签字：__________________ 日期：_____________

见证人（如有）：____________________ 日期：_____________