甲方（卖方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[住址]

乙方（买方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[住址]

鉴于甲方为该房产的合法所有者，乙方愿意购买该房产，双方在平等自愿、诚实信用的基础上，经充分协商，就以下事项达成一致意见，并签订本合同。

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落：[具体地址]
1.2 房屋类型：[住宅/商用等]
1.3 建筑面积：[建筑面积]平方米
1.4 使用性质：[住宅/商用等]
1.5 房屋产权证号：[产权证编号]

第二条 交易价格
2.1 双方同意，房屋总交易价格为人民币[价格]元（大写：[金额]）。
2.2 乙方须在本合同签署之日起[具体天数]日内支付甲方定金人民币[定金金额]元，余款在交房时支付。

第三条 居住权转让
3.1 甲方同意，将该房屋的居住权转让给乙方。乙方自本合同生效之日起享有该房屋的居住权。
3.2 如乙方需对房屋进行任何装修或改造，须提前书面通知甲方，并征得甲方同意。

第四条 房屋维修责任
4.1 甲方在本合同签署前已对房屋进行了全面的检修，保证房屋结构及主要设施处于正常使用状态。
4.2 自房屋交付之日起，房屋内的日常维修责任由乙方承担，房屋的结构性问题和重大设施（如供水、供电、取暖等）的维修责任则由甲方负责。
4.3 乙方如发现房屋的结构性问题或重大设施需维修，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[具体天数]日内安排维修。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方权利与义务
5.1.1 甲方有权在乙方全额支付购房款（包括定金及余款）后，按照规定将房屋交付给乙方。
5.1.2 甲方有义务提供房屋的相关产权证明及房屋质量保证，如需办理过户手续，甲方应全面配合。
5.1.3 甲方应在房屋交付时，确保房屋内所附设备和家具处于正常使用状态。
5.2 乙方权利与义务
5.2.1 乙方享有对房屋的使用权和居住权，自合同生效后立即生效。
5.2.2 乙方有义务按时向甲方支付购房款，若未按期支付，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
5.2.3 乙方在使用房屋期间，应保证房屋的良好状态，不得随意改变房屋的结构，须符合法规规定。

第六条 违约责任
6.1 如甲方未按本合同约定向乙方交付房屋，乙方有权要求甲方支付购房款总额的[比例]%作为违约金。
6.2 若乙方未按约定时限支付购房款，甲方有权要求乙方支付未付款项的[比例]%作为违约金。
6.3 如因房屋质量问题，导致乙方无法正常使用或居住，乙方可解除合同，甲方应退还所有已支付款项并承担相应赔偿责任。

第七条 合同生效与变更
7.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
7.2 本合同的任何条款的修改或补充，须经双方书面同意，并与本合同具备同等法律效力。
7.3 本合同的附件及补充协议均为本合同的组成部分，具备同等法律效力。

第八条 争议解决
8.1 在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；无法协商达成一致的，可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
9.1 双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
9.2 如需对本合同进行公证、备案等手续，相关费用由[双方协商]承担。

（以下无正文）

甲方签字：
日期：

乙方签字：
日期：