合同编号：____________

买方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：__________________
身份证号码/注册号：__________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

卖方（以下简称“乙方”）：
姓名/公司名称：__________________
身份证号码/注册号：__________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方有意购买乙方所拥有的城市公寓，并为了明确双方在本次交易中的权利和义务，特签订如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房屋坐落地址：__________________
2. 房屋类型：城市公寓
3. 房屋面积：______平方米
4. 房屋权属证书编号：________________
5. 房屋产权人及持有比例：________________

第二条 销售价格及付款方式
1. 本房产的总成交价为人民币（大写）：__________________（小写：￥_________）。
2. 付款方式：甲方应于本协议签署后______个工作日内支付定金______元，余款______元应于交付房产时支付。
3. 甲方支付的定金在双方签署正式合同后抵作购房款，若甲方违约，定金不予退还；若乙方违约，应双倍返还定金给甲方。

第三条 房产交付时间及方式
1. 乙方应在收到全部购房款后______个工作日内将房屋交付给甲方。
2. 房产交付时，乙方应将房屋所有权证书、钥匙及相关文件完整交给甲方。
3. 交付地点为坐落于上述房屋的地址。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权要求乙方提供房屋的所有权证明及相关合法文件。
(2) 甲方有权在支付全部购房款后，要求乙方按约定时间交房。
(3) 甲方需按约定时间支付购房款，并负责办理房地产过户手续。
(4) 甲方在拥有房屋后，应对其房屋的使用、安全、维护等事务负全部责任。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权按约定向甲方收取购房款，确保交易顺利完成。
(2) 乙方应在约定的时间内如实向甲方交付房产及相关证件。
(3) 乙方应保证所出售房产的合法性，不存在债务、查封、抵押等情况。
(4) 若因乙方原因导致交易未能如期完成，需对甲方承担违约责任。

第五条 房产使用和居住
1. 甲方在交付房产后，有权对房屋进行合理的使用和装修。
2. 甲方应遵守当地法律法规以及相关小区管理规定，合理使用房屋，避免对他人造成干扰。
3. 乙方不得对已出售的房产进行任何形式的干预或干扰。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按期支付购房款，乙方有权解除合同，并保留追索损失的权利。
2. 若乙方未能按约定交付房产，甲方有权要求乙方继续履行合同，或解除合同并要求赔偿损失。
3. 任何一方的违约行为应赔偿因违约给对方造成的直接损失，包括但不限于利息、律师费、诉讼费等。

第七条 合同的变更与解除
1. 双方如需变更或解除本合同，应以书面形式达成一致，并签署附件作为本合同的补充。
2. 任何一方在未获得另一方书面同意的情况下，不得单方变更或解除合同。

第八条 争议解决
1. 本合同的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2. 若因本合同引起的争议无法协商解决，任何一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效条件
本合同在双方签字盖章之日起生效，但须甲方支付定金及乙方应履行的义务均已完成。同时，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下留白以便签署）

甲方签字：________________
乙方签字：________________

签署日期：______年____月____日