甲方（出租方）：[出租方姓名或公司名称]
身份证或注册号：[身份证号码或公司注册号]
地址：[出租方通讯地址]
联系方式：[出租方联系电话]

乙方（承租方）：[承租方姓名]
身份证号：[承租方身份证号码]
地址：[承租方通讯地址]
联系方式：[承租方联系电话]

鉴于甲方为位于[城市名称]，[详细地址]的现代公寓的合法拥有者，意图将该物业出租，乙方为符合租赁资格的个人/法人，愿意接受租赁。双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，达成如下租赁协议：

第一条 租赁物业
1. 甲方同意将其位于[城市名称]，[详细地址]的现代公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。
2. 租赁物业包含以下设施和设备：家具、家电、空调、互联网接入等（详见附录1），并在签署本合同前进行了清点，双方确认并签字。

第二条 租赁期限
1. 本租赁协议的租赁期限为[租赁年限]年，自[开始日期]至[结束日期]。
2. 乙方有权在租赁期满后优先续租，甲方应在租赁期满前[提前通知时间，例如三个月]书面通知乙方是否同意续租。

第三条 租金及支付方式
1. 租金标准为每月[租金金额]元人民币，乙方需以银行转账或现金的方式按月支付，支付时间为每月的[支付日]。
2. 租金包含物业管理费、水电费、宽带费等（具体由双方另行约定）。如有增项，双方应提前确认并协商解决。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方应确保租赁物业在交付时处于良好可居住状态，具备基本的生活设施和安全保障。
2. 甲方有权定期检查租赁物业的状况，检查前应提前[提前通知时间，例如三天]通知乙方。
3. 甲方应负责物业的日常维护与修理，特别是因设备老化或自然磨损产生的问题。
4. 甲方有权在乙方违约时解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方应按时按规定支付租金，不得以任何理由拖延或拒绝支付。
2. 乙方应爱护租赁物业及其附属设施，不得擅自改变物业结构或用途。
3. 乙方在租赁期间应保证物业的安全与卫生，如有损毁或意外发生，应立即通知甲方，并承担相应的修复责任。
4. 乙方在租赁期满后应将租赁物业归还给甲方，并保持物业的良好状态，若有损毁，乙方应负责赔偿。

第六条 解约与违约责任
1. 在合同期限内，任一方需解除合同，须提前[提前通知时间，例如三个月]通知对方并协商解决。
2. 若甲方未能按照约定交付合适的物业，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。
3. 乙方若未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的滞纳金，滞纳金按每日未支付金额的[滞纳金比例，例如0.5%]计算。
4. 任一方因违约造成的损失，违约方应对守约方进行赔偿。

第七条 合同的修改与变更
1. 本合同的任何修改与变更均需经双方书面同意，且需附加在本合同后作为补充协议。
2. 合同任何条款的无效不应影响其他条款的有效性。

第八条 保密条款
1. 双方应对本合同及在履行过程中知悉的对方商业、技术等秘密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

第九条 适用法律
1. 本合同的订立、执行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

第十条 其他约定
1. 双方同意，合同任何未尽事宜应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。
2. 本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

甲方（出租方）：
签名：__________________
日期：__________________

乙方（承租方）：
签名：__________________
日期：__________________

附录1：租赁物业所包含的设施和设备清单。
（详细列出所有包含的家具设备，如床、沙发、冰箱、洗衣机等）