甲方（出租方）：_______
身份证号码：_______
联系地址：_______
联系方式：_______

乙方（承租方）：_______
身份证号码：_______
联系地址：_______
联系方式：_______

鉴于：甲方为位于_______城市_______区_______路_______号的高档公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1. 甲方同意将其合法拥有的位于_______城市_______区_______路_______号的高档公寓（以下简称“租赁物业”）出租予乙方使用。租赁物业的房屋结构及设施状况应在本合同附件中列明。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2. 租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前_______个月向甲方提出书面申请，甲方应给予合理考虑。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月_______元（人民币），乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户。
2. 租金应按照甲方的指示支付，逾期支付将按照每天_______%的比例计算滞纳金。
3. 租金的调整：租赁合同期满后，如乙方继续租赁，甲方可根据市场情况合理调整租金，调整幅度不超过_______%。

第四条 押金
1. 乙方在签订本合同时，须向甲方支付押金_______元（人民币），租赁期满后，若租赁物业未发生损坏，甲方应在_______个工作日内将押金全额退还给乙方。
2. 若租赁物业内有损坏，甲方可根据损坏程度从押金中扣除相应金额。

第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权收取乙方按本合同约定支付的租金及其他费用。
2. 甲方应保证租赁物业的基本设施正常使用，并对因甲方原因导致的设备故障负责。
3. 甲方有权随时对租赁物业进行检查，检查时应提前通知乙方。
4. 甲方不得随意解除合同，除非出现乙方违反合同条款的情况。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，并要求甲方提供符合合同约定的相关服务。
2. 乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖延。
3. 乙方应在租赁期间妥善使用租赁物业及其附属设施，因乙方原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。
4. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自改动租赁物业的结构或进行重大装修。
5. 乙方在租赁期内有义务保持租赁物业的整洁、完好，并在合同期满后按原状返还。

第七条 附属服务条款
1. 甲方应提供以下附属服务：
a. 公寓日常清洁服务（包括公共区域及室内）
b. 物业管理服务，包括安保、维护等
c. 其他双方协商一致的服务内容
2. 乙方在享受附属服务时，应遵守物业管理的相关规定，并对自身行为负责。

第八条 违约责任
1. 任何一方违反合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此所造成的所有损失。
2. 如果乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并追索应得租金及滞纳金。
3. 如乙方擅自改变租赁物业的结构或进行重大装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权终止合同。
4. 若甲方未按合同约定提供符合条件的租赁物业，乙方有权要求甲方修复或赔偿造成的损失。

第九条 合同的变更与解除
1. 本合同一经双方签署，双方任何一方均不得随意变更或解除合同，除非双方协商一致。
2. 任何变更或解除应以书面形式确认。

第十条 合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第十一条 法律适用及争议解决
1. 本合同的解释及适用应遵循中华人民共和国的相关法律法规。
2. 如因本合同产生任何争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_______
乙方（签字）：_______
签订日期：_______年_______月_______日
签订地点：_______