甲方（出租方）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号码]
联系电话：[甲方联系电话]
地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号码]
联系电话：[乙方联系电话]
地址：[乙方地址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、平等、公平与诚实信用的原则，就城市公寓的年度租赁事宜，达成如下协议：

一、租赁物业
1. 甲方同意将其拥有的位于[详细地址]的城市公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。租赁物业的基本情况如下：
- 房屋结构：[如：一室一厅、两室一厅等]
- 建筑面积：[面积]平方米
- 家具及家电设施：[列举具体的家具及电器，如：床、沙发、电视、冰箱等]

二、租赁期限
1. 租赁期限为一年，自[租赁开始日期]至[租赁结束日期]。
2. 租赁期满后，如乙方希望续租，须提前一个月书面通知甲方，甲方有权决定是否续租。

三、租金及支付方式
1. 租金为人民币[金额]元/月，乙方应在每月的[具体日期]之前将租金支付至甲方指定的银行账户。
2. 租金支付方式为[如：银行转账、现金等]。
3. 乙方在签订本合同时，需支付首月租金以及押金，押金金额为人民币[押金金额]元。该押金在合同结束时，若无损坏及欠款，甲方应全额无息退还乙方。

四、水电服务
1. 甲方提供水电服务，租金中包含水电费的基本费用，如超出基本费用部分，乙方需按实际用量支付费用。
2. 乙方每月应向甲方报告水电表读数，以便于甲方进行费用结算。

五、甲方权利和义务
1. 甲方应保证租赁物业的合法性和适用性，满足乙方的正常居住需求。
2. 甲方应按时提供水电服务，确保其正常运行。
3. 在租赁期间，未经乙方同意，甲方不得随意进入租赁物业，除非发生紧急情况。
4. 甲方有权收取租金及其他费用，若乙方逾期支付，甲方有权按照合同规定采取措施追讨款项。

六、乙方权利和义务
1. 乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，并享受相应的服务。
2. 乙方应按照合同约定支付租金及水电费用，保持物业的整洁和良好状态。
3. 除非事先获得甲方的书面同意，乙方不得擅自转租、转借或更换租赁物业内的家具及设备。
4. 乙方应在租赁期内，注意正常使用水电设施，若因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、合同的变更和解除
1. 如因不可抗力导致合同无法履行，双方对此可协商变更或解除合同。
2. 任何一方违反合同条款，另一方有权解除合同并要求违约方承担相应的违约责任。
3. 乙方要求解除合同时，需提前30天书面通知甲方，且需支付合同未满期间的租金。

八、违约责任
1. 甲方若未能按时交付租赁物业，需向乙方支付租金的[具体比例]%作为违约金。
2. 乙方如未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付租金的[具体比例]%作为违约金，直至逾期款项支付完毕为止。
3. 其他任何一方的违约行为，应承担因违约给对方造成的所有损失，包括法律费用。

九、合同生效条件
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。
2. 若本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，其他条款仍然有效。

十、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

十一、附则
1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 甲乙双方在本合同签署前已充分理解合同条款内容，确认为本人的真实意愿，承诺遵守本合同的各项规定。

甲方（出租方）：[签字]
日期：[签字日期]

乙方（承租方）：[签字]
日期：[签字日期]