本合同由以下双方于______年______月______日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：___________________
居民身份证号码：___________________
联系电话：___________________

承租方（以下简称“乙方”）：___________________
单位名称（如适用）：___________________
统一社会信用代码（如适用）：___________________
联系电话：___________________

鉴于甲方为合法所有该住宅的产权人，乙方因短期居住或企业租赁需求，与甲方达成如下协议：

第一条 房屋信息
1. 房屋地址：北京市中心，具体地址为__________
2. 房屋类型：两室一厅
3. 建筑面积：______平方米
4. 配套设施：本房屋配有家具、家电及其他相关设施，具体包括：__________

第二条 租赁期限
1. 租赁起始日期：______年______月______日
2. 租赁结束日期：______年______月______日
3. 租期为：______个月（若为短租，则注明具体日期）

第三条 租金及支付方式
1. 租金：双方同意租金为人民币______元/每月（大写：______元整）。
2. 租金支付方式：乙方应在每月______日前，将租金支付至甲方指定账户。账户信息如下：
开户行：___________________
账号：___________________

第四条 押金
1. 乙方在签订本合同时需向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整），作为房屋租赁期间的保证金。
2. 租赁期满后，在乙方将房屋返还给甲方，并无任何损坏或其他违约行为的情况下，甲方应在______日内全额退还押金。

第五条 权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方应保证租赁房屋的合法性与适居性，对因房屋本身存在的质量问题导致乙方无法正常居住负责。
（2）甲方有权按约定收取租金及押金，并在租赁期内定期对房屋进行检查。
（3）甲方不得随意进入乙方居住的房屋，除非通知乙方后进行必要的维修等。

2. 乙方权利与义务：
（1）乙方有权在合同约定的租赁期间内，享有对该房屋的使用权。
（2）乙方应按时支付租金及押金，并维持房屋的良好状态。
（3）乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修，需事先获得甲方书面同意。
（4）乙方如需提前解除合同，需提前______天通知甲方并支付相应违约金。

第六条 房屋维护与修缮
1. 在租赁期间，甲方应负责房屋结构的修缮，乙方则负责日常维护，如因乙方使用不当造成的损坏，需自行承担修理费用。
2. 乙方如发现房屋存在安全隐患或需要维修的情况，应及时通知甲方，甲方应在收到通知后______日内安排维修。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间向乙方交付房屋，需向乙方支付未交付部分租金______%的违约金。
2. 若乙方未按时支付租金，需支付逾期部分租金______%的违约金。
3. 如因乙方原因提前解除合同，乙方需向甲方支付违约金，违约金为一个月的租金。
4. 双方若违反合同约定，给对方造成经济损失的，违约方需承担相应赔偿责任。

第八条 合同的修改与解除
1. 本合同的任何修改均应以书面方式进行，并经双方签字确认。
2. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商解决，必要时可解除合同。

第九条 合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期满后自动失效，除非双方另有约定。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如有争议，双方应首先协商解决；如协商未果，则提交甲方所在地的人民法院处理。

甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________

签订日期：______年______月______日