合同编号：________

甲方（出租方）：____________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

鉴于甲方为城市中心高档公寓的合法拥有者，并愿意将该物业出租给乙方；乙方愿意承租该物业，双方本着自愿、平等、公平和诚信的原则，经友好协商，达成如下租赁合同条款：

一、租赁物业
甲方同意将位于________________ (具体地址) 的高档公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业的基本情况如下：
1. 建筑面积：______平方米
2. 房间数：______个
3. 配套设施：____________________
4. 租赁物业状态：____________________（如：全新、精装修、二手房等）

二、租赁期限
1. 租赁期限自______年______月______日至______年______月______日，共计______个月。
2. 在租赁期满后，乙方如需继续租赁，需提前30天书面通知甲方，且双方可根据租赁市场情况协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 本合同租金为人民币______元（大写：______元）每月，租金总额为人民币______元（大写：______元），租金应在每月的______日前支付。
2. 租金支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
银行名称：________________
账户名称：________________
账户号码：________________

四、押金
1. 乙方需在签订本合同之时向甲方支付押金人民币______元（大写：______元），押金将在合同期满且乙方履行完所有义务后无息退还。
2. 如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的金额以弥补损失。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方有权获得按时支付的租金及相应的押金。
2. 甲方应向乙方提供符合租赁要求、可以正常居住的物业，并负责租赁物业的结构部分及水电气设施的正常维护。
3. 甲方应在合理时间内通知乙方进行必要的维修，并保证乙方的居住安全。
4. 未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入租赁物业。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期间享有对租赁物业的使用权，不得擅自转租、转借或以他人名义使用租赁物业。
2. 乙方应按合同约定的时间和金额支付租金及相关费用，并妥善使用租赁物业，保持物业内外的卫生、整洁，合理使用各类设施。
3. 未经甲方同意，乙方不得对租赁物业进行改建、加建或改变其用途。
4. 乙方有权要求甲方对租赁物业的重大安全隐患进行修缮，并保证其合法权益不受侵害。

七、合同的变更与解除
1. 合同生效后，任何一方如需变更或解除合同，需提供书面通知，并经双方协商一致后方可生效。
2. 在租赁期间，若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。
3. 若乙方逾期支付租金超过______天，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

八、违约责任
1. 甲方若未能按时交付租赁物业或者提供符合租赁条件的物业，乙方有权要求甲方赔偿因违约造成的直接损失。
2. 乙方如未按约定支付租金的，每逾期一天，需向甲方支付未付款项的______%作为违约金。
3. 如因一方违约造成对方的损失，违约方需承担相应的赔偿责任。

九、合同的生效及争议解决
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满。
2. 本合同的任何补充及修改均须以书面形式进行，并经双方签字确认方可生效。
3. 双方因本合同产生的争议应友好协商解决，若协商无法达成一致，可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

十、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同主文具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：______年______月______日
乙方（签字）：________________ 日期：______年______月______日