甲方（卖方）：____________________ 身份证号码：____________________
地址：__________________________ 电话：_________________________

乙方（买方）：____________________ 身份证号码：____________________
地址：__________________________ 电话：_________________________

鉴于甲方为华南地区新建住宅项目的合法拥有者，乙方有意购买该项目中的住宅单位，双方本着自愿、公平、公正的原则，经充分协商，达成以下购房协议，以兹共同遵守。

第一条 房产基本情况
1.1 甲方同意将位于__________________的住宅单位（以下简称“该住宅”）出售给乙方，该住宅的具体信息包括：
a) 房屋建筑面积：_________平方米；
b) 房屋产权证号：________________；
c) 房屋结构类型：________________；
d) 该住宅所在楼栋及单元号：____________。

第二条 购房价格及支付方式
2.1 该住宅的总购房价格为人民币__________元（大写：_____________）。
2.2 乙方应按照以下方式支付购房款项：
a) 首付款：乙方应在本合同签署后______日内向甲方支付首付款，金额为人民币__________元（大写：_____________）。
b) 余款：余款人民币__________元（大写：_____________）应于________________（具体日期或条件）前支付完毕。
2.3 乙方支付购房款项时，应通过银行转账或其他甲方认可的方式支付，并在支付后及时通知甲方。

第三条 卖方权利和义务
3.1 甲方应保证其为该住宅的合法所有者，具备出售该住宅的权利。
3.2 甲方需按照本合同约定的时间和条件将该住宅的相关产权移转给乙方，并提供必要的产权证明文件。
3.3 甲方应保证该住宅没有任何抵押、查封等权利负担，确保乙方在购买后可正常使用。
3.4 甲方在售房过程中，应如实告知乙方有关该住宅的所有信息，包括但不限于周边环境、设施及相关法律纠纷等。

第四条 买方权利和义务
4.1 乙方有权在合同生效后，依照约定的时间、方式取得该住宅的产权。
4.2 乙方应按时支付购房款项，未按照约定时间支付的，应承担相应的违约责任。
4.3 乙方有权要求甲方提供与该住宅相关的所有资料及材料，包括但不限于房产证、土地证、规划许可证等。
4.4 乙方应在取得该住宅后，妥善管理和使用该房产，不得擅自改变房屋结构和用途。

第五条 违约责任
5.1 任何一方未能履行本合同约定的义务，均应向另一方承担违约责任。
5.2 如乙方未按时支付购房款项，则应按未付款项总额的______%支付违约金，计算方式为每日按逾期款项计算。
5.3 如甲方未按合同约定的时间和条件完成产权交接，乙方有权要求甲方支付已付款项总额的______%作为违约金。
5.4 违约方应赔偿因违约给守约方造成的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同一经双方签字盖章后即生效，任何一方不得单方面变更或解除合同。
6.2 如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决。
6.3 在合同签署后，如乙方自行决定解除合同，应以书面形式通知甲方，已付购房款将扣除已产生的违约金后退还乙方。
6.4 甲方在未履行合同的情况下，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付购房款及违约金。

第七条 合同的生效条件
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 合同的生效不因任何形式的补充协议而影响，所有补充协议应经双方同意并书面确认后才能生效。

第八条 其他条款
8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面协议。
8.2 本合同以中文书写，一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。
8.3 本合同的解释与适用应遵循中华人民共和国相关法律法规。

甲方（卖方）：__________________ 签字：______________________
日期：____________年_______月_______日

乙方（买方）：__________________ 签字：______________________
日期：____________年_______月_______日