甲方（卖方）：_____________________________
联系方式：_____________________________
地址：_____________________________

乙方（买方）：_____________________________
联系方式：_____________________________
地址：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方位于城郊的新建三居室住宅事宜达成如下协议：

第一条 住宅基本信息
1.1 住宅地址：____________________________________
1.2 住宅面积：_____________平方米
1.3 房屋类型：三居室
1.4 物业类型：_____________________________
1.5 房屋产权性质：_____________________________
1.6 交房日期：_____________年_____________月_____________日

第二条 购房款项及支付方式
2.1 购房总价：人民币（大写）_____________________元。
2.2 乙方应在签署本协议之日起______个工作日内向甲方支付定金，定金额为购房总价的______%。定金金额：人民币（大写）____________________元。
2.3 购房总款项的支付方式：
（1）定金支付后，乙方应在______个工作日内支付房款的______%；
（2）余款______%须在交房前______个工作日内支付完毕。
2.4 付款方式可通过银行转账、现金或其他双方约定的方式进行。
2.5 乙方如未按约定时间支付房款，视为违约，甲方有权终止合同并保留定金。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方须按时交付符合约定条件的住宅；
（2）甲方应确保所售房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；
（3）在甲方的职责范围内，提供必要的房屋相关服务，包括房屋交接、产权过户等；
（4）甲方应保证在交房前完成房屋的所有相关配套设施和装修，确保设施和设备的正常使用；
（5）如因甲方原因未能按时交房，需承担违约责任。

3.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方在支付购房款后，享有房屋的合法所有权；
（2）乙方有权在交房后进行验收，如发现房屋质量问题应及时通知甲方；
（3）乙方应按时足额支付购房款，不得无故拖延；
（4）乙方在接收房屋后，应积极配合甲方完成相关的产权过户手续；
（5）如因乙方原因未能按时完成付款，需承担违约责任。

第四条 违约责任
4.1 甲方违约责任：如甲方未能按约定时间交房或房屋存在严重质量问题，乙方可以要求甲方赔偿因此造成的损失，且甲方需全额退还乙方已支付的购房款及相应赔偿金。
4.2 乙方违约责任：如乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权没收定金，并要求乙方支付购房款总额的______%作为违约金。
4.3 双方如因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策变更等）导致无法履行本协议，双方应协商处理，不承担违约责任。

第五条 合同生效条件
5.1 本协议自双方签字、盖章之日起生效。
5.2 若本协议的任何条款被法院认定为无效，其余条款继续有效。
5.3 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第六条 争议解决
6.1 本协议的解释及争议解决适用中华人民共和国法律。
6.2 双方如发生争议，应首先通过协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定
7.1 本协议的变更和补充需以书面形式进行，并经双方签字确认。
7.2 本协议未尽事宜，双方可另行约定并形成书面协议。
7.3 本协议的附件、补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________
乙方（签字/盖章）：__________________
签署日期：______年______月______日